曲江环球中心租赁合同2024年.docx

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曲江环球中心租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置及面积

2.2物业现状及设施

2.3物业使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租及终止条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间及方式

4.3租金调整机制

第五章：押金及保证金

5.1押金数额及支付

5.2保证金的用途

5.3押金及保证金的退还

第六章：物业交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收程序

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

7.2日常维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险

8.1保险责任

8.2保险范围

8.3保险费用

第九章：税费及费用

9.1税费承担

9.2物业费用

9.3其他费用

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约处理

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就曲江环球中心物业租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益公平、合理。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于曲江环球中心的物业出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同中的条款和条件应根据合同目的和相关法律法规进行解释。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置及面积

甲方同意将位于______（地址）的曲江环球中心物业出租给乙方，该物业建筑面积为______平方米。

2.2物业现状及设施

物业现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体以交付时的物业现状为准。

2.3物业使用限制

乙方应遵守甲方关于物业使用的相关限制和规定，不得擅自改变物业用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租赁期限

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。

3.3续租及终止条件

租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前____个月书面通知甲方。如乙方不再续租或甲方不同意续租，应提前____个月书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金每____个月支付一次。

4.2租金支付时间及方式

乙方应于每____个月的第____日前支付租金至甲方指定账户。

4.3租金调整机制

租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整，调整幅度不超过____%。

第五章：押金及保证金

5.1押金数额及支付

乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。

5.2保证金的用途

押金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。

5.3押金及保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还押金及保证金。

第六章：物业交付与验收

6.1交付条件

甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。

6.2交付时间

甲方应于租赁开始日期前____天将物业交付给乙方。

6.3验收程序

乙方应在接收物业后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2日常维护责任

乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

7.3维修与修缮

对于物业的重大维修和修缮，甲方应承担相应的责任和费用。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险

8.1保险责任

甲方应为租赁物业投保适当的保险，以保障物业的安全。

8.2保险范围

保险应覆盖物业的建筑结构、设施设备等，具体保险内容由甲方根据实际情况确定。

8.3保险费用

保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险索赔，费用由乙方承担。

第九章：税费及费用

9.1税费承担

租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由甲方和乙方分别承担。

9.2物业费用

乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

9.3其他费用

租赁期间因使用物业产生的其他费用，由乙方承担。

第十章：违约责任

10.1违约情形

如一方违反合同约定，视为违约