签租房合同必须注意事项5篇.docx

签租房合同必须注意事项5篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。在签署本合同前，双方应当注意以下事项：

一、租赁房屋状况及设施

1.甲方应提供房屋的详细地址、面积、房屋结构等信息，并附房屋内部设施清单。乙方应亲自查看房屋并确保了解房屋的状况及其配套设施。

2.注意房屋的权属证明（如房产证等）应真实有效，并确认出租人是否拥有合法出租权。

二、租赁期限及用途

1.双方应明确租赁期限的起止时间，并具体规定是长期租赁还是短期租赁。如是短期租赁，还应注明续租条件。

2.乙方应明确声明租赁房屋用途，并保证不违反法律法规和小区管理规定。

三、租金及支付方式

1.应明确每月租金金额、支付日期及支付方式（现金、转账等）。

2.如有押金，应注明押金的金额、支付方式及退还条件。

3.涉及水电费等费用承担问题，应详细列明并约定支付方式。

四、房屋修缮与维护保养责任

1.甲方应保证房屋结构安全，并承担房屋大修责任。小修由乙方承担。具体维修责任应详细列明。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护管理。对由于乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、合同解除与终止条件

1.明确双方任意一方有权解除合同的情形，如重大违约行为等。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均享有合同解除权。对不可抗力情形应进行具体界定。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

六、违约责任及赔偿标准

1.双方应明确违反合同约定的责任承担方式，如支付违约金等。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，双方在签订本合同过程中需特别注意以下事项：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：____________________），乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金。

2.租金支付方式：（）现金；（）转账。租金支付周期为____，每次支付______元。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方需按日租金的_____%向甲方支付违约金。

五、房屋使用及修缮责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日维修工作。因乙方管理不善造成房屋损毁的，应由乙方负责修复并赔偿损失。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方存在不支付租金、擅自转租等违约行为，甲方有权单方解除合同。

3.合同期满或提前终止，乙方应将房屋返还甲方，并结清所有费用。

篇3

一、概述

本合同旨在明确出租人和承租人在房屋租赁过程中的权利和义务，遵循公平公正原则，维护双方的合法权益。在签署本租赁合同前，双方应充分了解并遵循以下注意事项。

二、出租人和承租人的基本信息

出租人：[出租人姓名]，身份证号码：[出租人身份证号]，联系方式：[出租人联系电话]。承租人：[承租人姓名]，身份证号码：[承租人身份证号]，联系方式：[承租人联系电话]。双方应确保提供的个人信息真实有效。

三、租赁物及用途

租赁物为位于[地址]的房产，具体描述包括房屋结构、面积、附属设施等。承租人租赁该房屋用于[居住/商业等用途]，未经出租人同意，不得改变房屋用途。

四