商品房预售合同参考范本8篇.docx

商品房预售合同参考范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：______________________

注册地址：___________________________________

联系电话：______________________

营业执照号码：______________________

资质证书号码：______________________

法定代表人（负责人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

通讯地址：___________________________________

联系电话：______________________

身份证件号码：______________________

鉴于甲方拟预售位于____________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售商品房基本情况

1.房屋坐落位置：______________________。

2.房屋类型及面积：商品房为_______平方米，具体面积以产权登记为准。

3.房屋用途：住宅/商业（根据具体情况选择填写）。

4.交房时间：自本合同签订之日起计算，预计交房日期为_____年____月____日。实际交房日期以甲方通知为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋单价及总价：人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元整（大写）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元整；

（2）房屋交付前支付购房款余额人民币_____元整。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付条件：甲方应当在预计交房日期前将房屋交付给乙方，交付条件包括房屋验收合格并取得相关证明文件。

2.产权登记：甲方应当在房屋交付后___个月内办理产权登记手续，乙方应配合提供相关材料。

四、违约责任及风险承担

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应当支付违约金给乙方。违约金的具体数额为总房款的____%，并按逾期天数计算。

2.乙方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。违约金的具体数额为未付款项的____%，并按逾期天数计算。

3.双方因不可抗力因素导致违约的，可免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

4.双方应共同承担因房屋买卖产生的税费及其他费用。若因政策调整导致税费变化，双方应按照相关政策执行。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方在__________市__________区__________路__________号建设并预售的商品房项目名称为__________，规划许可证号为__________。该项目已取得预售许可证，证件编号为__________。房屋类型为住宅，土地使用年限为______年。项目已经由有关政府部门审核立项和批准建设，并得到了相关部门批准销售商品房的文件。

二、商品房基本情况及销售方式

乙方购买的商品房位于第______栋______单元______层______号房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋类型为______，结构为______，户型为______，朝向为______，装饰及设施达到交房标准（具体标准详见附件）。商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（￥______）。付款方式采用按揭贷款方式，首付比例为______，余款通过银行贷款支付。甲方承诺在签订合同后______个工作日内向乙方交付房屋。

三、房屋交付及产权登记

甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用。房屋交付时应当符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已办理物业承接备案手续等。甲方应当在房屋交付后______日内将办理权属登记所需的资料提