杭州购房合同（2篇）.doc

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杭州购房合同

甲方（出卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买受方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构_______，建筑面积_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条交易金额及支付方式

2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

-定金：乙方应在签署本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元整。

-首付款：乙方应在_______年__月__日前支付首付款人民币_______元整。

-贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元整。

-尾款：乙方应在办理房屋过户手续完毕后支付人民币_______元整作为尾款。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在办理过户手续完毕后将房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同前往房管部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证所出售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、产权争议等。

4.2甲方保证所出售房屋符合国家和地方关于房屋质量和结构的安全标准。

4.3如房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或存在质量问题，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：合同总价款的一定比例。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：乙方（买受方）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

杭州购房合同（二）

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对收到的房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏或质量问题后进行支付。

第四条产权过户

4.1甲方应依法办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给乙方。

4.2过户费用由甲方承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的要求，具备合格的质量。

5.2房屋自交付之日起，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退房。

第六条合同的变更和解除

6.1双方协商一致，可以提前变更或解除本合同。

6.2如甲方擅自变更或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________