2024公有住房承租权转让的合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条转让的公有住房基本情况

1.1住房位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2住房的承租权期限至__________年__________月__________日。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付公有住房承租权转让价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让的相关手续，包括但不限于：__________。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让过程中应缴纳的费用。

第四条权利与义务

4.1甲方应在合同签订后，将该住房的承租权完整地转让给乙方，并保证该住房在租赁期内符合承租条件。

4.2乙方自转让之日起，享有该住房的承租权，并按照租赁合同的约定承担相应的权利和义务。

4.3甲方应在合同签订后，向公有住房管理部门办理承租权转让手续，确保乙方取得合法的承租地位。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2违约金的计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，如身份证、营业执照等。

2.确认公有住房转让是否符合相关政策法规。

解决办法：查阅相关法律法规，如《公有住房管理办法》等，确保转让行为合法合规。

3.核对住房实际情况与合同描述是否一致。

解决办法：实地查看住房，确认房屋结构、面积等信息。

4.确保转让价格公平合理，避免价格欺诈。

解决办法：对比市场价格，审查转让价格的合理性。

5.确认支付方式及资金安全。

解决办法：选择可靠的支付方式，如银行转账、等，并确保资金安全。

6.办理公有住房承租权转让手续。

解决办法：按照相关部门的要求，提交相关材料，协助乙方办理转让手续。

7.遵守合同约定，履行各自权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同执行，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他社会组织投资建设，供本单位职工或者特定群体居住的住房。

2.承租权：指公有住房的承租人依照租赁合同约定，享有使用、收益住房的权利。

3.转让价款：指甲方将公有住房承租权转让给乙方所收取的价款。

4.租赁期：指公有住房承租人与出租人签订的租赁合同约定的租赁期限。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的民事责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。

7.法律约束力：指合同对合同双方产生的法律上的约束作用，双方必须按照合同约定履行义务，违反合同约定将承担法律责任。

应用场合：

1.当甲方（转让方）愿意将公有住房的承租权在租赁期内转让给乙方（受让方）时。

2.当乙方（受让方）愿意接受该承租权并按照本合同约定承担相应的权利和义务时。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后，向公有住房管理部门办理承租权转让手续，确保乙方取得合法的承租地位。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件列表：

1.甲方（转让方）的身份证件复印件。

2.乙方（受让方）的身份证件复印件。

3.公有住房的房产证复印件。

4.租赁合同复印件。

5.转让价格的支付凭证复印件。

6.相关法律法规和政策规定的其他文件。