小产权房屋买卖合同2024年.docx

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小产权房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格与条件

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状与设施

3.3房屋权属证明文件

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与程序

5.3交付验收与确认

第六章：产权过户

6.1过户流程与条件

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋使用与维护

8.1使用规定与限制

8.2维护责任与周期

8.3维修与更新

第九章：违约责任

9.1违约情形与认定

9.2违约责任与赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与后果

10.3变更与解除的通知

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商与调解程序

11.3仲裁与诉讼条款

第十二章：特别约定

12.1特殊条款说明

12.2附加条件与义务

12.3其他特别事项

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力与使用

13.3附件的更新与补充

第十四章：合同签署

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同备案与公示

以上为小产权房屋买卖合同的目录，涵盖了合同的主要内容和关键条款，为合同的执行提供了清晰的指引和框架。

第一章：合同前言

1.1合同目的与原则

本合同旨在确立卖方与买方之间关于小产权房屋买卖的法律关系，明确双方的权利和义务，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内所有小产权房屋的买卖行为。

1.3合同法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人资格与条件

卖方应具备房屋所有权，买方应具备购房资格。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为小产权。

3.2房屋现状与设施

房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。

3.3房屋权属证明文件

卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证明等相关文件。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋总价为人民币______元。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款在房屋交付时一次性付清。

4.3价格调整机制

如遇市场变动或政策调整，双方可协商调整房屋价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

卖方应保证房屋交付时符合约定的使用条件和标准。

5.2交付时间与程序

卖方应在收到首付款后______日内交付房屋。

5.3交付验收与确认

买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应书面提出。

第六章：产权过户

6.1过户流程与条件

卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费等。

6.2过户所需文件

过户所需文件包括房屋所有权证书、买卖合同、身份证明等。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

根据国家规定，交易过程中产生的税费包括______，具体计算方式为______。

7.2税费支付责任

税费由______方承担，支付时间为______。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应协商确定优惠政策的适用。

以上为小产权房屋买卖合同的前七章内容，详细规定了合同的前言、当事人信息、房屋描述、交易条款、房屋交付、产权过户和税费承担等关键条款，为双方提供了明确的交易指南和法律保障。

第八章：房屋使用与维护

8.1使用规定与限制

买方应遵守国家及地方关于小产权房屋的使用规定，不得擅自改变房屋用途。

8.2维护责任与周期

卖方保证交付的房屋无重大质量问题，买方负责日常维护，定期检查周期为每______年一次。

8.3维修与更新

房屋需要维修或更新时，相关费用由______方承担。

第九章：违约责任

9.1违约情形与认定

违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反使用规定等。

9.2违约责任与赔