造价工程师案例知识点总结.docx

第一章

1.建安工程工程费构成

1)建安工程费根据费用构成要素划分:由人工费、材料费〔包括成工程设备费〕、施工机具运用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

2)建安工程费按工程造价形成依次划分为分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金。

1目的:重点驾驭承受装运港船上交货方式下的进口设备购置费的构成及计算。

2详解

1进口设备购置费=抵岸价十国内运杂费

2抵岸价(原价)=离岸价格(货价)(FOB)十国际运费十(国际)运输保险费十银行财务费十外贸手续费十关税十消费税十进口环节增值税十车辆购置税

3.建立工程进口设备抵岸价(原价)=离岸价格(FOB)十国际运费十(国际)运输保险费十银行财务费十外贸手续费十关税十增值税

其中:

国际运费=FOB*运费率

国际运输保险费=[(FOB十国际运费)/(1一保险费率)]*保险费率

到岸价(CIF)=FOB十国际运费十运输保险费

银行财务费=FOBX银行财务费率

外贸手续费=CIFX外贸手续费率

关税=CIFX进口关税税率

消费税=[〔到岸价+关税〕/(1一消费税税率)]*消费税税率

增值税=(CIF十关税十消费税)X增值税率

车辆购置税〔到岸价+关税+消费税〕*车辆购置税税率

4)国内运杂费=国内运输费十国内装卸费十国内包装费十国内供销手续费十选购 保管费率

留意:

选购 保管费=(进口设备原价十国内运输费十国内装卸费十国内包装费十国内供销手续费)X采保费=入库前价格X采保费率

根本预备费、价差预备费

1)预备费=根本预备费+价差预备费

2)根本预备费=(设备及工器具购置费十建安工程费十工程建立其他费)X根本预备费率=(工程费十工程建立其他费)X根本预备费率

3)价差预备费：

It=建立期第t的投资方案额〔包括工程费用、工程建立其他费、根本预备费〕

m:建立前期限，从编制估算到开工建立的限

建立起利息的计算

目的:娴熟驾驭建立期贷款利息的计算及不同还款方式下的还款本金、利息计算，填写还本付息表

1.建立期贷款利息=(初累计借款+本新增借款/2}x实际贷款利率

2.名义利率及实际利率之间的关系:i=(1十r/m)m-1

3还款方式

①运营期内某几等额还本，利息照付:

每应还等额的本金=建立期内本利和/还款限

②运营期内某几等额还本付息:

每应还的等额本息=A=P*(A/P,i.n)=p*[(1+i)n*i]/[(1+i)n-1]

还本付息表：〔本金和利息区分〕

新增资产的划分、折旧、残值、余值及摊销〔不熟识〕

1目的:娴熟驾驭新增资产的划分;固定资产折旧、残值、余值的计算;无形资产或其他资产的摊销计算。

2详解

1)新增资产的划分

建立工程新增资产可分为固定资产、流淌资产、无形资产和其他资产。

其中，新增固定资产价值是指:建筑、安装工程造价;到达固定资产标准的设备和工器具的购置费用;增加固定资产价值的其它费用:包括:土地征用及土地补偿费、结合试运转费、勘察设计费、可行性探讨费、施工机构迁移费、报废工程损失费和建立单位管理费中到达固定资产标准的办公设备、生活家具用具和交通工具等购置费。其中，结合试运转费是指整个车间有负荷或无负荷结合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。

流淌资产价值是指:达不到固定资产标准的设备工器具、现金、存货、应收及应付款项等价值。

无形资产价值是指:专利权、非专利技术、著作权、商标权、土地运用权出让金及商誉等价值。

其他资产价值是指:创办费(建立单位管理费中未计入固定资产的的其它费用，消费职工培训费)、以租赁方式租入的固定资产改良工程支出等。

说明:题干中一般会说明总投资中的建立投资会形成的固定资产、无形资产、其他资产的比例，考生务必要把建立期利息计入固定资产。

2)残值的计算

残值=固定资产原值X残值率

3)折旧的计算(驾驭“平均限法〞管理P340)

折旧费=(固定资产原值一残值)/折旧限

4)余值的计算

余值=残值十(折旧限一运营限)X折旧费

5)摊销的计算(平均限法)

摊销费=(无形资产十其他资产)/摊销限

留意:建立期、运营期、计算期、还款期、折旧限、摊销限的区分。

(1)目的:娴熟驾驭总本钱费用的构成及计算，制作并填写总本钱费用表。

(2)详解

1)总本钱费用的构成

总本钱费用=经营本钱十折旧十摊销十利息(十维持运营投资)

总本钱费用=固定本钱十可变本钱

盈亏平衡点分析

总收入=总成木

B=PQ-CVQ-CF-TQ

盈亏平衡点越低适应市场变更的实力越强，抗风险实力也越强。

建立总投资〔教材案例一〕

1.建立总投资构成

说明:固定资产投资(工程造价)构成中，工程费用、工程建立其他费用、根本预备费部