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2024年临沂房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋设施及状况

2.3房屋用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期及方式

4.3迟延支付的利息

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的扣除条件

第六章：房屋使用及维护

6.1承租方使用权

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮与保养

第七章：房屋装修与改建

7.1装修与改建的许可

7.2装修与改建的标准

7.3装修与改建的验收

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的通知义务

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的补救措施

9.3违约的赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附则

13.1合同的解释

13.2合同的补充

13.3合同的生效条件

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同定义

本合同所称的“出租方”是指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。“承租方”是指与出租方签订租赁合同，租用房屋的自然人、法人或其他组织。“房屋”是指出租方所有或有权出租的，位于临沂市的居住或商业用途的建筑物。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

出租方同意将位于临沂市_____区/县的房屋出租给承租方使用。房屋的具体位置为：_____路_____号_____小区/大厦_____栋_____单元_____室。房屋建筑面积为_____平方米。

2.2房屋设施及状况

房屋内现有设施包括但不限于：_____（如：家具、家电、装修状况等）。房屋交付时，双方应共同检查房屋设施及状况，并在房屋交接单上签字确认。

2.3房屋用途

承租方承诺将房屋用于_____（居住/商业/办公等）用途，并遵守相关法律法规及社区管理规定。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.2租赁结束日期

除非双方另有书面约定，否则租赁期限届满，本合同自动终止。

3.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前_____个月，承租方有权提出延长租赁期限的书面申请。出租方应在收到申请后_____天内给予书面答复。如双方同意延长租赁期限，应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

本合同的租金为每月人民币_____元（￥_____）。租金每_____个月支付一次。

4.2支付周期及方式

承租方应于每_____个月的第_____日前支付下一期租金至出租方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：；账号：；户名：_____。

4.3迟延支付的利息

如承租方迟延支付租金，应按迟延支付金额的_____%/日向出租方支付利息。

第五章：押金

5.1押金金额

承租方应在签订本合同时支付押金人民币_____元（￥_____），作为履行合同的保证金。

5.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且承租方履行完毕合同义务后_____天内无息退还。如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。

5.3押金的扣除条件

押金可用于抵扣承租方未支付的租金、房屋损坏赔偿、违约金等。具体扣除条件和金额由双方协商确定。

第六章：房屋使用及维护

6.1承租方使用权

承租方有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋，并享有房屋内的设施。

6.2房屋维护责任

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。如因使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.3房屋修缮与保养

出租方应定期对房屋进行必要的修缮和保养，确保房屋的安全和正常使用。

第七章：房屋装修与改建

7.1装修与改建