商住房买卖合同.docx

商住房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，姓名/公司名称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，姓名/公司名称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就本合同所涉及的商住房交易事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________（地址）的商住房，建筑面积_________平方米，房屋产权证号为_________。

2.本合同的附录包含房屋的具体情况，包括但不限于：房屋结构、配套设施及相关文件。

第三条交易价格

1.本合同总交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在本合同签订后向甲方支付定金_________元，定金在合同签署后3个工作日内支付，定金将计入交易总价。

3.其余款项（_________元）应在____年____月____日前支付完毕，支付方式为：银行转账/现金（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至双方履行完毕所有义务之日终止。

2.若需延长合同有效期，需经双方书面同意。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应保证房屋完好并符合合同约定的条件。

2.甲方应在交付前完成房屋的相关手续，包括但不限于产权转移、过户等，确保乙方顺利取得房屋所有权。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按照合同约定及时交付商住房；

-提供房屋的相关产权证明及其他必要文件；

-确保房屋在交付时无任何法律纠纷和抵押。

2.乙方的权利与义务：

-按照合同约定及时支付房款；

-在房屋交付后，及时办理相关产权过户手续；

-自行承担房屋交付后的管理及使用责任。

第七条房屋质量及瑕疵

1.甲方应保证房屋符合国家及地方的建筑标准，且无结构性缺陷。

2.如乙方在交付后发现房屋存在质量问题，应在____日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行整改或赔偿。

第八条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金，违约金为交易总价的____%。

2.若违约方造成另一方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。

2.在以下情况下，任一方可请求解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜由双方协商一致后，以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为商住房买卖合同的详细范本，确保合同条款清晰明确，涵盖双方的权利、义务及风险分担机制。请在签署前仔细阅读并根据具体情况进行适当调整，确保合同的合法性与可执行性。