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商用房屋租赁协议书通用版7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲、乙双方在商用房屋租赁过程中的权利和义务，保护双方合法权益，实现共赢发展。

二、协议标的

甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用。租赁物具体信息如下：

1.房屋地址：___________________________________________。

2.房屋面积：_________________________平方米。

3.房屋用途：仅限于乙方从事商业经营活动。

三、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为____年，自本协议生效之日起计算。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。

2.租金支付方式：租金按年支付，每年租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在每年租赁期开始前的一个月内将年度租金支付给甲方。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法、违规的经营活动。由此引起的法律责任由乙方承担。

3.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用及其他相关费用。如有拖欠，甲方有权从租金中扣除相应款项。

4.租赁期间，甲方有权对房屋进行常规检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

五、保证金及滞纳金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满，若乙方履行本协议约定，保证金将全额退还。若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还乙方。若保证金不足以支付违约金的，甲方有权继续向乙方追偿。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金总额的____%（百分之几）向甲方支付滞纳金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还房屋。因此产生的所有损失由乙方承担。

六、违约责任及协议解除

1.若乙方违反本协议的任何条款，均视为违约行为。甲方有权要求乙方承担违约责任并支付相应的违约金。违约金数额视违约情况而定，但最低不少于人民币______元整（大写：______元整）。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议支付租金，租金为人民币____元/月，合计____元/年。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

2.乙方在租赁期间，应对房屋进行日常维护和保养。

五、权利和义务

1.甲方有权按照本协议收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担对租赁物的维护和保养义务。

3.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得将租赁物转租或转借给他人。

4.甲方应保证租赁物的适租性，并保证在租赁期间内，租赁物符合使用条件。

六、合同解除和终止

1.若乙方未按照本协议支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还租赁物。

2.若乙方违反本协议的约定