村镇规划4--镇区建设规划 .pptVIP

村 镇 规 划主讲教师 李秀

第三章 镇区建设规划中国最大的资料库下载

二、公共建筑用地的规划布置中国最大的资料库下载公共建筑是为居民提供社会服务的各种行业的机构和设施的总称。公共建筑用地一般包含有公共建筑及其附属设施、内部的道路、场地、绿化等用地。公共建筑与居民生活和工作有着多方面的 密切联系,公共建筑网点的内容和规模在一定程度上反映村镇的物质和文化生活水平,其布局是否合理,直接影响居民的使用, 也影响着村镇经济的繁荣和今后的合理发展。

1.公共建筑的分类中国最大的资料库下载、按使用性质分、行政管理类：各级党政机关、社会团体、工商企业、事业管理、税务、银行、邮政等机构用房。、教育机构类：幼儿园、托儿所、小学、中学及各类高、中级专业学校、成人学校等。3.)文体科技类：文化图书馆、俱乐部、电影院、体育场、青少年活动中心和科技站、文物局等。、医疗保健类：医疗、防疫、保健、休养和疗养等机构用房。、商业金融类：各类商业服务业的店铺、银行，信用、保险等机构及其附属设施。、集贸设施类：百货市场、畜禽水产市场、粮油土特产市场、蔬菜副食市场等。

(2)、按居民使用频率分中国最大的资料库下载、居民日常生活使用的:粮油店、菜市场等。、居民非经常使用的:防疫站、旅馆等。(3)按与周围环境关系分、对周围环境有影响，但没有要求的:供销社，影剧院等。、对周围环境有影响、也有要求的:医院、学校等，既要求周围环境保持宁静、清洁、不受污染，同时又对周围环境产生污染，如细菌、噪声等。、对周围环境无影响，但有要求的:行政管理机构等。这种分类方法对于合理地布置公共建筑的位置，研究公共建筑与总体布局，周围环境的协调等问题，有着重大意义。

2.公共建筑的指标中国最大的资料库下载公共建筑指标的确定,是村镇规划技术工作的内容之一。它不仅直接关系到居民的生活,同时对村镇建设经济也有一定的影响。在村镇规划中,为了公共建筑项目的布置、建筑单体的设计、公共建筑总量计算及建设管理提供依据,就必须有各项公共建筑的用地指标和建筑指标。此外,有的公共建筑还有公共建筑设置的数量指标等。

(1)、确定指标需考虑的因素中国最大的资料库下载、使用上的要求、各地生活习惯的要求、小城镇性质、规模及布局的特点、经济条件和居民生活水平、社会生活的组织方式

(2)、指标确定的方法中国最大的资料库下载在确定村镇公共建筑指标时，要从村镇对公共建筑设置的目的、功能要求、分布特点，以及村镇的经济条件和现状基础等多方面来进行分析研究，同时也要遵照当地省(自治区)、市政府等有关的方针与政策的规定，综合地加以考虑。具体指标的确定方法，根据不同的公共建筑物而异，一般有下面三种:

1)、按照人口增长情况,通过计算确定这主要是指与人口有关的中、小学和幼儿园等设施,它可以从村镇人口年龄构成的现状与发展的资料中,根据教育制度所规定的入学、入园年龄和学习年制,并按入学率和入园率(即入学、入园人数占适龄儿童人数的百分比),计算出规划期限内各级学校和幼儿园的入学、入园人数。通常是换算成“千人指标”,也就是以每1000个居民所占若干名学生(或幼儿)人数来表示。然后再根据每名学生所需要的建筑面积和‘用地面积,计算出总的建筑面积与用地面积的需要量。之后,还可以按照学校的合理规模和规划设计的要求来确定各所学校的班级和所需要的面积数。中国最大的资料库下载

[例]:某镇规划期末镇区人口达到12000人，考虑普及小学教育，入学率为100％。试求该镇区规划期末应设几所小学?每所小学的规模为多少?[解]:规划期末应入学的学生人数:12000X80‰＝960(位)。8 ‰是按所在省、市规定的公共建筑指标中取的，即每一千个居民中有80位小学生。小学校的数目:小学的合理规模按规定一般为12班、每班以40人计，则每所小学生人数为:12X40＝480人 该镇区应为:960÷480＝2(所)。小学的规模:根据规范每位学生需要建筑面积为2．5～3．0㎡／位，取3㎡位；每位学生需要用地面积8—12㎡／位，取10㎡／位。则:每所小学的建筑面积＝3㎡／位X480位＝1440㎡每所小学的用地面积＝10㎡／位X480位＝4800 ㎡。中国最大的资料库下载

2)、根据各专业系统和有关部门规定来确定如银行、邮电局等,由于它们本身业务的需要,都各自规定了一套具体的建筑与用地指标。这些指标是从其经营管理的经济与合理性来考虑的,这类公共建筑指标,可以参考专业部门的规定,结合具体情况来拟定。中国最大的资料库下载

3)、根据实际需要,通过现状调查、统计与分析,或参照其他村镇的实践经验来确定。这类公共建筑多半是与居民生活密切相关的设施,如医院、电影院、理发店等,可以通