2024年借款不动产抵押担保合同范本.docx

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2024年借款不动产抵押担保合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的解释

第二章：借款条款

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

第三章：利息条款

3.1利率确定

3.2利息计算

3.3利息支付方式

第四章：还款条款

4.1还款计划

4.2提前还款

4.3逾期还款

第五章：抵押担保条款

5.1抵押物的描述

5.2抵押物的评估

5.3抵押物的保险

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立

6.2抵押物的登记

6.3登记费用的承担

第七章：抵押物的保管与维护

7.1抵押物的保管责任

7.2抵押物的维护义务

7.3抵押物的检查与评估

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3法律适用

第十一章：特别条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址条款

11.3不可抗力

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2合同的转让

13.3合同的继承

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的份数与保存

14.5合同的生效与备案

14.x附则

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范借款方与贷款方之间关于借款及不动产抵押担保的权利义务关系。

1.2合同定义

本合同中，“借款方”指以不动产作为抵押物向贷款方借款的一方；“贷款方”指向借款方提供资金并接受不动产抵押的一方；“抵押物”指借款方提供的不动产。

1.3合同的解释

本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、交易习惯及相关法律法规的规定。

第二章：借款条款

2.1借款金额

借款方从贷款方借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

2.2借款用途

借款方应将借款用于______，未经贷款方书面同意，不得改变借款用途。

2.3借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三章：利息条款

3.1利率确定

本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。

3.2利息计算

利息自借款发放之日起计算，按实际借款天数计算利息。

3.3利息支付方式

借款方应于每月的第______日支付当月利息，最后一期利息与本金一同支付。

第四章：还款条款

4.1还款计划

借款方应按照以下计划偿还本金及利息：

第一期：______年______月______日，偿还本金______元及相应利息；

第二期：______年______月______日，偿还本金______元及相应利息；

以此类推，直至借款本息全部清偿。

4.2提前还款

借款方有权提前还款，但应提前______天书面通知贷款方，并支付相应的提前还款手续费。

4.3逾期还款

如借款方未能按期偿还本金或利息，贷款方有权按逾期金额的______%/日计收罚息。

第五章：抵押担保条款

5.1抵押物的描述

抵押物为位于______的不动产，具体描述为：______。

5.2抵押物的评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估价值作为抵押担保的基础。

5.3抵押物的保险

借款方应为抵押物投保，并确保贷款方为保险的第一受益人。

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立

抵押权自本合同签订之日起设立。

6.2抵押物的登记

借款方应在合同签订后______日内办理抵押物的登记手续。

6.3登记费用的承担

抵押物登记及相关费用由借款方承担。

第七章：抵押物的保管与维护

7.1抵押物的保管责任

借款方负责抵押物的保管，并保证抵押物的完好无损。

7.2抵押物的维护义务

借款方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。

7.3抵押物的检查与评估

贷款方有权定期对抵押物进行检查和评估，并要求借款方提供必要的协助。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

借款方违反合同约定，包括但不限于逾期还款、改变借款用途、未能妥善保管抵押物等，均构成违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等。

8.3赔偿范围

赔偿范围包括守约方为实现债权而支付的费用，以及因违约行为导致的直接和间接损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

任何对本合同的变