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独家委托售房合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“独家委托售房”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房产，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产类型：_________

-房产面积：_________平方米

-产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房产的委托销售。

第三条工作/服务范围

1.乙方作为甲方的独家代理，将负责以下服务：

-制定房产销售方案，进行市场推广；

-安排房产的展示和看房；

-进行买家洽谈，并提供专业的市场分析；

-完成房产交易的相关手续。

2.乙方应保证按合同要求，积极、尽职地开展销售工作。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条房产销售价格

1.甲方与乙方商定的房产销售价格为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在销售过程中，及时向甲方反馈市场情况，并建议合理的调整价格。

第六条付款方式

1.买方在成交时应支付甲方房款，乙方作为代理人协助甲方收取款项。

2.甲方应在收到房款后，向乙方支付佣金，佣金标准为房款的_________%，总金额为_________元（大写：_________元整）。

3.佣金支付时间为房款到账后____个工作日内，乙方应提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权随时了解房产销售进展；

-甲方应提供相关房产资料及配合乙方的工作；

-甲方不得在本合同有效期内自行委托他人进行房产销售。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应根据甲方的要求，积极开展房产的销售工作；

-乙方应及时向甲方反馈销售情况及市场动态；

-乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露相关信息。

第八条违约责任

1.若甲方在合同有效期内自行销售房产，需向乙方支付违约金：_________元。

2.若乙方未能按约定履行义务，造成甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-合同期满，双方未续签。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条免责条款

在不可抗力（如自然灾害、战争、政策变化等）导致一方无法履行合同的情况下，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商解决方案。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，以便于后续的法律责任追究。

2.合同标的：清晰列出房产信息，避免因信息不全引起的争议。

3.服务范围：详细描述乙方的服务内容，确保甲方对服务的期望与实际工作相符。

4.合同期限：规定合同的有效期，便于管理与监督。

5.销售价格：明确房产的销售价格，有助于后续的交易和佣金计算。

6.付款方式：清晰的付款条款有助于防止财务纠纷。

7.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，确保双方的责任清晰。

8.违约责任：规定违约后果，有助于约束双方的行为。

9.争议解决：提供争议解决机制，确保在发生分歧时有明确的处理方式。

10.免责条款：考虑不可抗力因素，保护双方的合法权益。

通过以上条款的详细规定，本合同力求确保甲乙双方的合法权益，明确责任与义务，并为可能的争议提供解决方案，以维护良好的交易关系。