小区两间门面租赁合同范本(2024版).docxVIP

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小区两间门面租赁合同范本(2024版)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

紧急联系人：_______

紧急联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本门面租赁合同，并共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_______小区的两间门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为：_______小区_______号楼_______单元_______号和_______号。

1.3租赁物的建筑面积分别为：_______平方米和_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的月租金为人民币_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

3.3乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的_______%作为滞纳金。

第四条租赁物的用途

4.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

第五条租赁物的交付和验收

5.1甲方应于合同生效之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后_______日内提出。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。

6.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和其他应由乙方承担的费用。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

第九条合同的变更和解除

9.1合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

逾期支付租金超过_______日的；

擅自改变租赁物用途的；

违反合同约定的其他条款的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或委托代理人签字：_______

日期：_____年_____月_____日

乙方签字：_______

日期：_____年_____月_____日

（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）

第十三条保证金

13.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。

13.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。

13.3合同期满或提前解除，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第十四条租赁物的转租和转让

14.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。

14.2甲方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非乙方放弃优先购买权。

第十五条优先购买权

15.1若甲方在租赁期间出售租赁物，乙方享有在同等条件下的优先购买权。

15.2乙方行使优先购买权，应自接到甲方通知之日起_______日内书面通知甲方。

第十六条合同的续签

16.1租赁期满，乙方享有优先续签权，但需在租赁期满前_______个月向甲方提出续签申请。

16.2双方同意续签的，应重新