2024[关于农村土地承包纠纷案件的司法调研]合同法全文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方：

乙方：

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地承包经营权，该土地承包经营权系依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规合法取得，甲方愿意将该土地承包经营权部分或全部转包给乙方经营，乙方愿意接受甲方的转包并按照约定的条件进行经营。

第一条土地承包经营权转包范围

1.2乙方经营范围包括但不限于种植、养殖、农业开发等，乙方应当合理利用承包地资源，提高土地产出效益。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的标准为每平方米__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权对乙方在承包地内的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及本合同的约定。

4.2乙方应按照约定的用途合理利用承包地，确保土地资源的可持续利用，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应依法缴纳各项税费，并按照甲方的要求提供相关资料和文件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前应核实对方的主体资格，确保对方具有承包土地的合法权利。如发现主体资格不合法，应及时终止合同签订进程。

解决办法：重新核实对方主体资格，待资格合法后继续签订合同；如对方主体资格无法合法，则终止合同签订。

2.明确承包土地的具体位置和面积：合同中应详细描述承包土地的位置和面积，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述承包土地的位置和面积，可附上土地权属证书或其他证明材料。

3.约定明确的承包期限：合同中应明确约定承包期限，以免在合同履行过程中发生争议。

解决办法：在合同中明确规定承包期限，如“本合同的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。”

4.约定合理的承包费用：合同中应明确约定承包费用，以免在合同履行过程中发生争议。

解决办法：在合同中明确规定承包费用，如“承包费用的标准为每平方米____元/年。”

5.明确双方的权利义务：合同中应明确约定双方的权利义务，以免在合同履行过程中发生争议。

解决办法：在合同中明确规定双方的权利义务，如“甲方有权对乙方在承包地内的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及本合同的约定。”

6.约定违约责任：合同中应明确约定违约责任，以免在合同履行过程中发生争议。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，如“任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的____%。”

7.约定争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，以免在合同履行过程中发生争议。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如“双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，依法由农民家庭承包经营的权利。

2.承包地：指农村土地承包经营权所涉及的土地范围。

3.承包费用：指乙方为取得承包地经营权而向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方