2024二手房中介的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

丙方（中介方）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

住址：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应当保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

第二条价格及支付方式

2.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担，具体费用为________________。

3.3甲方应保证在过户过程中提供必要的协助和支持。

第四条中介费用

4.1丙方作为中介方，提供中介服务，中介费用为交易金额的____%。

4.2丙方应在交易完成后，向甲方和乙方提供正式的收费凭证。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的____%。

5.2违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付房款或履行过户手续；未能提供真实、完整的房屋信息等。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

丙方（中介方）：______________

签订日期：______________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于产权、结构、面积、使用情况等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、物业证明等文件，以核实房屋情况。如甲方提供虚假信息，应承担相应的违约责任。

2.房款支付及过户时间问题：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按照约定时间完成过户手续。

解决办法：如乙方未能按时支付房款，甲方有权拒绝办理过户手续，并追究乙方违约责任。如甲方未能按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.中介费用问题：

注意事项：中介费用应按照合同约定支付，丙方应提供正式的收费凭证。

解决办法：如丙方未提供收费凭证，乙方有权拒付中介费用。如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的中介费用。

4.违约金问题：

注意事项：任何一方违反合同约定，均应支付违约金。

解决办法：违约金的具体数额应按照合同约定执行。如合同中未约定违约金数额，双方可协商确定。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.中介方：指提供房地产交易中介服务的机构或个人。

4.合同编号：用于标识合同的唯一编号。

5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.中介费用：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。

8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.二手房买卖双方之间的交易。

2.需要中介方提供服务的情况。

3.双方对房屋买卖有明确意向并希望确立正式合同关系。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置及状态。

2.房屋维修