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土地及房屋转让合同书2024年

甲方（转让方）：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为土地及房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的土地及房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地及房屋转让事宜，订立本合同。

第一条合同目的

甲方同意将其合法拥有的土地使用权及地上房屋转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方的土地及房屋。

第二条转让标的物

转让的土地位于：_______________________。

土地面积为：_______________________。

土地使用权类型为：_______________________。

地上房屋的建筑面积为：_______________________。

房屋结构为：_______________________。

第三条转让价格及支付方式

土地及房屋的转让总价为：_______________________。

乙方应按照以下方式支付转让价款：_______________________。

第四条转让条件

甲方保证对转让的土地及房屋拥有合法的所有权和处分权。

甲方保证转让的土地及房屋未设置任何抵押、担保或其他权利负担。

甲方应协助乙方办理土地及房屋的转让登记手续。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取转让价款。

甲方应按照合同约定交付土地及房屋，并确保土地及房屋的权属清晰。

甲方应协助乙方办理相关的权属变更登记手续。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及房屋。

乙方应按照合同约定支付转让价款。

乙方应负责办理土地及房屋的权属变更登记手续。

第七条交付和验收

甲方应在合同签订后_______个工作日内将土地及房屋交付给乙方。

乙方应在接收土地及房屋后_______个工作日内完成验收。

第八条违约责任

如甲方未按期交付土地及房屋，应按转让价款的_______%向乙方支付违约金。

如乙方未按期支付转让价款，应按未支付金额的_______%向甲方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

_______________________________________________________。

第十二条本合同的生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

（注：正文结束）

第十三条附件

土地使用权证复印件。

房屋所有权证复印件。

土地及房屋现状图。

土地及房屋评估报告。

甲方与乙方的身份证明文件。

第十四条违约行为及认定

甲方未按合同约定交付土地及房屋，或交付的土地及房屋存在权属纠纷，视为甲方违约。

乙方未按合同约定支付转让价款，或支付的价款不符合约定条件，视为乙方违约。

任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务或未履行协助义务，视为违约。

第十五条法律名词及解释

土地使用权：指依法对土地进行使用、收益和处置的权利。

房屋所有权：指依法对房屋进行占有、使用、收益和处置的权利。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方在交付土地及房屋过程中发现存在权属纠纷，应及时通知乙方，并共同协商解决。

如乙方在支付转让价款过程中遇到资金问题，应与甲方协商延期支付或调整支付方式。

如双方在办理权属变更登记手续时遇到障碍，应相互协助，必要时可寻求法律帮助。

第十七条所有应用场景

本合同适用于