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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方租赁的房屋包括____________________，以及附属设施和设备。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________________，自________年__月__日起至________年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币________________元整（大写：____________________元整）。
3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每逾期一日________________元整的标准向乙方收取占用费。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。
4.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法行为。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：________年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件或其他有效证明。
解决办法：在签订合同前，核实合同方的身份信息，确保其真实有效。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，实地考察房屋状况。
解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察房屋，确认房屋状况并记录在案。
3.租金及支付方式要明确，避免日后因租金问题产生纠纷。
解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式等，并约定滞纳金及逾期支付的解决办法。
4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方并签订新的租赁合同。
解决办法：在合同中约定租赁期限及续租条款，明确乙方如需续租应提前通知甲方的时间要求。
5.双方权利和义务要明确，避免因使用、维护等问题产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房屋使用、维护、损坏赔偿等。
6.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
解决办法：双方严格按照合同约定履行权利和义务，如有纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。
2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中的乙方。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
6.占用费：指乙方逾期迁离出租房屋时，应支付给甲方的费用。
7.租赁登记备案手续：指按照国家和地方相关规定，对房屋租赁合同进行登记备案的手续。
8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。
3.房屋租赁双方为自然人或其他合法组织。
补充条款：
1.房屋维修责任：明确房屋在租赁期间
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