业主方与物业管理方的合同8篇.docx

业主方与物业管理方的合同8篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

法定代表人（或授权代表）：__________

乙方（物业管理方）：________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

法定代表人（或授权代表）：__________

鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下方面：保安管理、公共设施维护、环境卫生管理、绿化管理、客户服务等。服务范围覆盖甲方指定的物业区域。

二、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后可根据双方协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准根据物业类型、面积及服务的具体内容而定。

2.支付方式：甲方应按照季度/年度支付服务费给乙方，乙方需提供相应的税务发票。

3.甲方应及时支付各项公共分摊费用，包括但不限于公共设施维护费用、能源费用等。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权获得乙方提供的物业管理服务；甲方应按时支付服务费用；甲方应尊重并配合乙方依法依约履行管理服务职责。

2.乙方的权利义务：乙方应根据合同约定提供物业管理服务；乙方有权获得约定的服务费用；乙方应尽职尽责，确保服务质量。

五、服务质量及标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。服务质量标准应包括但不限于以下几个方面：保安服务水平、设施维护质量、环境卫生状况、绿化质量等。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方其他违约情形，应根据法律法规和本合同约定承担相应责任。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应按照法律法规和本合同约定进行。任何变更或解除都应由双方协商一致，并书面确认。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

法定代表人（或授权代表）：__________

乙方（物业管理方）：________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

法定代表人（或授权代表）：__________

鉴于甲方需要与乙方就物业管理和服务事项达成合同，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨与目的

本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务之相关事项及权利义务关系，确保物业的正常运行和使用。

二、物业描述与管理范围

甲方委托乙方管理的物业位于____________，物业类型包括但不限于办公大楼、住宅区等。乙方负责提供包括但不限于安全管理、保洁服务、绿化维护、设备设施管理等物业管理服务。

三、服务期限与终止方式

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。合同到期前，双方可协商续签或终止本合同。任何一方不得单方面终止合同，如需提前解除，应提前书面通知对方并承担相应违约责任。

四、服务内容与标准

1.安全管理：乙方需确保物业区域内安全无隐患，配备必要的安全设施，制定应急预案并进行演练。

2.保洁服务：乙方需定期对物业区域进行清洁和保养，保持公共区域环境卫生。

3.绿化维护：乙方负责物业区域的绿化植物养护与更新，保持环境美观。

4.设备设施管理：乙方需对物业内的设备