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房地产合作开发协议书详细版7篇

篇1

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

地址：【地址】

法定代表人：【姓名】

注册资本：【数额】人民币元

联系电话：【电话】

邮箱：【邮箱地址】

营业执照注册号：【注册号】

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

地址：【地址】

法定代表人：【姓名】

注册资本：【数额】人民币元

联系电话：【电话】

邮箱：【邮箱地址】

营业执照注册号：【注册号】

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，特订立本协议关于在【合作开发项目所在地区】（以下简称合作地区）内开展房地产合作开发。以下为协议详细条款：

一、合作开发项目的概述

双方同意在合作地区共同开发房地产项目，项目名称为【项目名称】，项目地点位于【具体地址】。项目的规模、用途、设计方案等详见附件一《项目规划说明书》。

二、合作模式与权责分配

1.甲方负责提供合作地区的土地使用权，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。

2.双方共同设立项目公司，其中甲方持有【甲方持股百分比】的股权，乙方持有【乙方持股百分比】的股权。项目公司的成立、经营范围等详见附件二《项目公司设立方案》。

3.项目开发过程中，甲方负责协调当地政府部门的关系，乙方负责项目的开发管理、资金筹措及施工监理等。

4.项目盈利后，利润分配按照股权比例进行分配。

三、合作期限与阶段划分

1.合作期限为自本协议签订之日起至项目开发完成并运营满【合作年数】年止。

2.合作项目分为以下阶段进行：（一）前期准备阶段；（二）项目实施阶段；（三）项目交付阶段；（四）运营维护阶段。具体阶段划分及双方责任详见附件三《项目阶段划分及责任分配表》。

四、投资与资金管理

1.双方应按照项目进度计划进行投资，确保项目顺利进行。投资款项应按时汇入双方共同设立的专用账户，由双方共同监管。

2.项目的财务管理应遵循国家相关法律法规及财务会计制度，确保资金使用的透明度和合理性。

3.双方应按照股权比例承担相应的投资风险。在项目盈利后，应按照约定比例分配利润。如遇亏损，应按照股权比例共同承担。详见附件四《投资与财务管理规定》。

篇2

甲方：________________

乙方：________________

根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议，以资双方共同恪守履行。

一、合作开发房地产项目的概况

项目名称：________________。项目地址：________________。

项目开发面积、项目开发投资总金额、合作开发比例等内容作为合同必要内容之一。同时需详细描述具体地块的概念规划（如房地产项目的总体规划及功能布局等）。双方合作开发的具体细节应明确并作为合同的附件之一。双方应对项目的建设规模、建设内容、投资规模及项目的工程标准和质量要求等方面进行充分协商，明确具体目标和指标要求。甲乙双方根据公开协商的原则共同决定开发项目规划设计和开发建设标准等内容。并签订本协议以明确双方的责任和义务。

二、合作开发方式及投资比例

双方约定采用联合开发的方式进行合作，甲方负责提供土地，乙方负责提供建设资金及项目开发所需的相关手续。甲方提供土地面积约为XX亩，占整个项目地块的比例为XX%，乙方占XX%。乙方需出资足额承担全部项目的开发建设资金及相关手续费。乙方还需投入符合项目建设需要的工作人员及相关设备等物资投入支持项目推进和建设实施等全部工作。双方应明确各自的投资比例和分工，确保合作顺利进行。同时约定在项目进展过程中可能出现的风险和问题，并制定相应的应对措施和风险预警机制。合作方必须保持顺畅沟通以推进项目实施并保证双方在项目中互相协作发挥自身优势从而顺利推进整个项目开发过程并保证质量标准的达标和提高工作效率实现双赢。

三、组织机构设置和人员配置及分工职责等事项约定

篇3

本协议旨在明确甲、乙双方在房地产合作开发项目的权益关系及权责界限。在遵循平等互利、诚实守信原则的基础上，双方就合作开发房地产项目达成如下协议：

一、合作事项

双方同意就位于XXXX的房地产项目进行合作开发。该项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房地产开发。

二、合作模式

本次合作采取共同出资、共同开发、共享利益、共担风险的模式。甲、乙双方按照约定的比例共同出资，设立项目公司负责项目的开发、建设及销售。

三、合作期限

本协议的期限为项目开始至项目结束，具体以项