长沙二手房买卖合同范文通用2024年.docx

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长沙二手房买卖合同范文通用2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准

5.3交付前的准备

第六章：房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用承担

6.3过户时间

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

7.2费用承担

7.3税费支付时间

第八章：权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.2乙方的权利与义务

8.3双方的共同义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件变更

第十三章：其他约定

13.1附加条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于位于______的二手房买卖行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的二手房出售给乙方的交易行为。

1.3合同定义

本合同中所指的“房屋”是指位于______的二手房，其建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证，其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已获得签订和履行本合同所需的所有批准和同意。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，具体位置、户型、朝向、楼层、建筑面积等信息详见附件一。

3.2房屋权属状况

房屋的权属状况为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3房屋现状与设施

房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等，具体设施清单详见附件二。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式与时间

乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房屋交易款项：

（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；

（2）余款人民币（大写）______元整（￥______元）在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后______个工作日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方应协商一致后，按照附件三的规定调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应在房屋过户手续办理完毕且收到全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付标准

房屋交付时，甲方应保证房屋的结构安全、设施设备完好，符合附件四所列的交付标准。

5.3交付前的准备

甲方应在交付前完成房屋的清洁、维修等准备工作，并确保房屋钥匙、水电气卡等交由乙方。

第六章：房屋过户

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房产证过户、土地使用权过户等。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费和手续费，由甲乙双方按照附件五的规定承担。

6.3过户时间

甲方应在收到乙方支付的定金后______个工作日内，协助乙方开始办理过户手续。

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体种类和计算方法详见附件六。

7.2费用承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同的规定，承担各自应缴纳的税费。

7.3税费支付时间

乙方应在房屋过户手续办理前______个工作日内，将应由其承担的税费支付至指定账户。

第八章：权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.1.1甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。

8.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并在约定时间内完成房屋交付。

8.2