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2024年上海市公有非居住房屋租赁合同电子版

合同当事人：甲方(出租人)：_____

乙方(承租人)：_____

根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一

致，订立本合同。

一、甲方将坐落于区/县路弄/新村____号____室_____部位的房屋

出租给乙方使用。

二、该出租房屋建筑面积____平方米。房屋的合用部位、装修情

况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。

三、该房屋用途为_____，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得

擅自改变用途。

四、该房屋月租金合计为____元。(大写：____万____千____佰

____拾____元整)

乙方应当于每月____日前，以____方式将租金交付甲方。

五、租赁合同的期限为____年，自____年____月____日至____年

____月____日。

六、甲方应当于____年____月____日将出租房屋交付乙方/甲方已

经将房屋交付乙方。

七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个

月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约

定的情形外，甲方应予同意。

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八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用

状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现

房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。

甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。

九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋

的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。

十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同

意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。

十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。

改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由

双方另行约定。

十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的

数额为____元(大写：____万____千____佰____拾____元整)，由乙方

于____年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金

除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期

间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的

标准由双方另行约定。

十四、违约责任

(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。

并支付给乙方延期交付房屋期间租金____%的违约金。

(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额____%的违

约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。

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(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁

合同。