房屋租赁合同添附物的处理原则8篇.docx

房屋租赁合同添附物的处理原则8篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方在房屋租赁过程中，可能存在添附物（即承租人自行添附于租赁房屋内的装修、设备等财产）的问题，为明确双方权益，依据相关法律法规，经双方友好协商，达成以下处理原则：

一、添附物的定义与范围

1.添附物是指乙方在租赁期间自行添附于租赁房屋内的财产，包括但不限于装修、设备、家具等。

2.添附物的范围应当在租赁合同中明确约定，以便双方共同遵守。

1.乙方在添附前应当向甲方提交设计方案，并经甲方同意后方可进行添附。

2.乙方添附过程中应当遵守相关的法律法规和租赁房屋的有关规定，不得损坏房屋结构和主体设施。

3.租赁期满后，乙方有权拆除自行添附的财产，但不得损坏房屋本身及原有设施。

4.若因乙方添附物导致租赁房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

5.若双方协商一致，可在租赁期满后续租或转让租赁房屋时，对添附物进行价值评估并作出相应处理。

三、添附物的价值评估与处理

1.在租赁期满或双方协商一致的情况下，应当对添附物进行价值评估。

2.评估工作应由双方共同委托具有资质的专业机构进行，确保评估结果的公正性。

3.根据评估结果，双方可协商确定添附物的处理方式，包括但不限于拆除、折价归甲方所有、由乙方恢复原状等。

4.若添附物经评估价值较高，且双方无法就处理方式达成一致的，可作为双方协商解决租赁纠纷的重要依据。

四、违约责任与处理

1.若乙方未经甲方同意擅自添附物品，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。

2.若因乙方添附物导致租赁房屋损坏或存在安全隐患，乙方应当承担修复或赔偿责任。

3.若双方在租赁期满后，就添附物的处理产生纠纷的，可通过友好协商、诉讼等方式解决。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：__________________（签字盖章）

乙方（承租人）：__________________（签字盖章）

日期：___________年______月______日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方在房屋租赁过程中，可能存在添附物的行为，为明确双方权利义务，减少纠纷，特制定以下房屋租赁合同添附物的处理原则。

一、定义与范围

1.添附物：指承租人在租赁房屋期间，为改善居住或经营环境，经出租人同意，自行投资购置、安装或改造的物品及设备。

2.处理原则：本合同就承租人在租赁期内添附物的处理进行明确约定，包括但不限于添附物的所有权、使用、维修、折旧及归还等事项的处理原则。

二、添附物的所有权

1.承租人在租赁期内购置的添附物，除双方另有约定外，其所有权归承租人所有。

2.承租人购置的添附物，如因不可抗力因素导致毁损、灭失的，由承租人自行承担风险及损失。

三、添附物的使用与维护

1.承租人应合理使用添附物，保证添附物的正常使用和安全。

2.承租人应对添附物进行定期维护，确保添附物的完好。如发生损坏，承租人应及时修复。

3.出租人有权对承租人的使用和维护情况进行监督，发现不当使用或损坏情况，有权要求承租人整改或赔偿。

四、添附物的折旧与归还

1.租赁期满或合同提前终止时，承租人应将添附物归还给出租人。添附物的折旧计算方式按照双方约定或行业惯例执行。

2.若承租人未能按时归还添附物，出租人有权要求承租人承担添附物的折旧费用及相应的损失。

3.若承租人归还的添附物存在损坏情况，承租人应承担修复费用或赔偿损失。

五、添附物的处理流程

1.承租人欲购置添附物时，应提前向出租人提交购置计划，并经出租人同意后方可购置。

2.承租人购置的添附物应提供购买凭证、安装记录等相关资料，以便出租人核实。

3.租赁期满或合同提前终止时，承租人应按照约定的时间和方式将添附物归还给出租人，并办理相关移交手续。

六、违约责任与赔偿

1.承租人未按约定使用、维护或归还添附物的，应承担违约责任，并赔偿由此给出租人造成的损失。

2.出租人未按约定履行监督义务或无故干涉承租人正常使用的添附物时，应承担违约责任。

七、其他约定事