2024商品房买卖合同现售.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4土地使用权证号：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）预订金：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；

（3）剩余款项：人民币____元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式支付，贷款期限为____年，贷款利率为____%。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

3.2乙方应按照本合同约定的时间，接受该房屋的交付。

3.3交付该房屋时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋的质量和面积。

第四条质量保证

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2甲方应在交付该房屋后____日内，向乙方提供住宅质量保证书。

第五条权利义务

5.1甲方应按照本合同的约定，履行出卖人的权利和义务。

5.2乙方应按照本合同的约定，履行买受人的权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的____%。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

第七条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的信息，包括名称、住所、法定代表人和联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.房屋信息清晰明确：合同中应详细描述房屋的位置、结构、面积等基本情况，以避免后续因房屋实际情况与合同描述不符而产生的纠纷。如房屋所有权证号、土地使用权证号等也应明确填写。

3.房价及支付方式的约定：双方应明确约定房价及支付方式，包括预订金、首付款和剩余款项的金额和支付时间。如有贷款需求，应明确贷款方式和期限及利率。

4.交付及验收：双方应约定明确的交付条件和时间，并在交付时共同进行验收，确认房屋的质量和面积。

5.质量保证：出卖人应保证房屋质量符合国家标准，并在交付后提供住宅质量保证书。

6.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括迟延交付违约金和未支付房价的滞纳金等。

7.争议解决：双方应约定解决合同争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场化方式建设和销售的住宅，包括新建和二手房。

2.出卖人：指拥有并出售房屋的当事人。

3.买受人：指购买房屋的当事人。

4.预订金：指买受人为了表明购买诚意而支付的一定金额的金钱。

5.首付款：指买受人首次支付的房价款。

6.滞纳金：指未按照合同约定支付款项的一方应支付的违约金。

7.质量保证书：指出卖人提供的关于房屋质量合格的书面保证。

8.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。

10.法院提起诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。

应用场合：

1.商品房现售：适用于出卖人将已建设完成的商品房出售给买受人。

2.二手房买卖：适用于出卖人将已购买的二手房出售给买受人。

3.房屋赠与：适用于出卖人无偿将房屋转让给买受人。

4.房屋交换：适用于出卖人与买受人互相交换房屋。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修情况，包括装修标准、