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房地产项目税务策划模板.docx

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    房地产项目税务策划模板

    一、涉税基本情况

    示例：项目公司成立于何时，公司注册地位于XX市XX区，主营业务为XX，主管税务机关、纳税地点等信息以及项目基本情况介绍。

    （一）增值税及附加

    示例：XX公司属于一般纳税人，增值税计税方法为一般计税（或简易计税），适用税目为销售不动产（以税务机关核定为准），适用税率（或征收率）为9%（或5%）（以税务机关核定为准），增值税预征率为3%；附加税费包含哪些？适用税率分别为多少？

    （二）企业所得税

    1.计税毛利率

    示例：自2019年1月1日开始，计税毛利率为15%，经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%

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