房地产抵押典当合同2024年.docx

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房地产抵押典当合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1典当行（甲方）信息

2.2抵押人（乙方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房地产抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估

3.3抵押物权属证明

第四章：抵押物价值

4.1价值评估方法

4.2价值评估结果

4.3价值变动处理

第五章：典当条件

5.1典当条件概述

5.2典当条件细节

5.3条件变更程序

第六章：典当期限

6.1典当期限规定

6.2期限延长与缩短

6.3期限届满处理

第七章：典当权实现

7.1典当权实现条件

7.2典当权实现程序

7.3抵押物处置方式

第八章：债务履行

8.1债务履行规定

8.2债务履行保障

8.3债务违约处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：违约责任

10.1违约责任规定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后处理

第十三章：附则

13.1合同解释权

13.2合同附件

13.3其他事项

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范典当行（甲方）与抵押人（乙方）之间的房地产抵押典当行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方作为典当行向乙方提供典当服务，乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物进行典当。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应与甲方协商解决。

第二章：合同双方

2.1典当行（甲方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.2抵押人（乙方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.3双方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押物，并有义务按照合同约定提供典当款项。乙方有权要求甲方按照合同约定提供典当款项，并有义务按照合同约定使用典当款项和按时还款。

第三章：房地产抵押物

3.1抵押物描述

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

3.2抵押物评估

抵押物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估报告为准。

3.3抵押物权属证明

乙方需提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第四章：抵押物价值

4.1价值评估方法

抵押物的价值评估采用市场比较法、成本法或收益法，具体方法由双方协商确定。

4.2价值评估结果

抵押物的评估价值为______元，该价值作为确定典当金额的依据。

4.3价值变动处理

若抵押物价值发生变动，双方应重新评估并协商确定新的典当金额。

第五章：典当条件

5.1典当条件概述

乙方需保证抵押物无其他权利负担，且抵押物的权属清晰。

5.2典当条件细节

乙方需向甲方提供抵押物的详细资料，包括但不限于抵押物的地理位置、建筑结构、使用状况等。

5.3条件变更程序

若典当条件发生变更，乙方应及时通知甲方，并按照变更后的条件重新签订合同。

第六章：典当期限

6.1典当期限规定

典当期限自合同生效之日起至乙方履行完毕所有债务之日止。

6.2期限延长与缩短

乙方如需延长或缩短典当期限，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3期限届满处理

典当期限届满后，乙方应按照合同约定清偿典当款项，甲方应协助乙方办理解除抵押手续。

第七章：典当权实现

7.1典当权实现条件

若乙方未能按照合同约定清偿典当款项，甲方有权依法实现典当权。

7.2典当权实现程序

甲方实现典当权时，应依法进行，包括但不限于申请法院拍卖抵押物等。

7.3抵押物处置方式

抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖或折价，具体方式由甲方根据实际情况确定。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：债务履行

8.1债务履行规定

乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方履行债务，包括但不限于支付利息和偿还本金。

8.2债务履行保障

乙方应确保有足够的资金来源来履行债务，甲方有权要求乙方提供相应的财务证明。

8.3债务违约处理

若乙方未能按时履行债务，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨债务。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

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