房产抵押合同（2篇）.doc

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房产抵押合同

合同编号：_______

甲方（抵押人）：___________

乙方（贷款银行/金融机构）：___________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，签订本房产抵押合同。

第一条抵押房产基本情况

1.房产地址：___________（具体地址）

2.房产所有权证号：___________

3.房产面积：____平方米

4.房产用途：____（住宅、商业、办公等）

第二条贷款金额及用途

1.甲乙双方约定乙方贷款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.贷款用途：____（具体用途）

第三条贷款期限

1.贷款期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条抵押权的设立

1.甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为借款的担保。

2.甲方应在合同签订后____日内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产登记机关。

第五条贷款的偿还

1.甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。

2.甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

第六条合同的变更和解除

1.合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并依法办理相关手续。

2.合同解除后，甲方应按照约定办理房产抵押权注销手续。

第七条违约责任

1.双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按照约定偿还贷款或违反抵押合同的，乙方有权依法行使抵押权，包括出售抵押房产以偿还贷款本息。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：___________

乙方（签名）：___________

签订日期：____年__月__日

房产抵押合同（二）

合同编号：_______

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

身份证号：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

身份证号：

鉴于甲方为借款人，需向乙方申请贷款，甲方同意将其名下的房产作为抵押物，乙方同意接受该房产作为贷款的抵押担保，经双方协商一致，特订立本房产抵押合同，共同遵照执行：

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产作为本合同的抵押物，该房产的具体情况如下：

房产证号：_______

房屋面积：_______平方米

房产用途：_______

1.2甲方保证该抵押物权属清晰，无任何争议，未设定任何优先受偿权利，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方保证贷款用途正当、合法，并同意按照乙方要求提供贷款使用证明。

第三条抵押物的价值与评估

3.1甲方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并按照评估价值确定贷款额度。

3.2评估费用由甲方承担。

第四条抵押权的设立与登记

4.1甲方同意在合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管与使用

5.1抵押物在贷款期间归甲方所有，但甲方应确保抵押物的安全、完好，并同意接受乙方的监督。

5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。

第六条贷款的清偿

6.1甲方应按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。

6.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的条件和手续办理。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日