有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共2页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
某国际汽车城纳税筹划方案
房地产开发项目税负重(税务成本占房产收入的15%-25%)，主要涉
及三大税种(营业税、土地增值税、所得税)。以万科集团为例，2011年
的综合税负率达到了17%，其中营业税、土地增值税的合计达到10%以
上，企业所得税实际税负率达到6.76%，税负水平相对较高。按照房地
产开发项目17%的税负计算，该项目共计缴纳税款117227.75万元。下
面是yjbys小编为大家带来的某国际汽车城纳税筹划方案，欢迎阅读。
?一、某国际汽车城项目情况
?根据《XXX国际汽车城改造项目调研报告》所列资料，计容积
率建筑面积252000平米，其中办公109020平米，按照22500元/平米
计算价值245295万元;商务公寓72640平米，按照22500元/平米计算价
值163440万元;商业45010平米，按照40000元/平米计算价值180040
万元;酒店25200平米，按照40000元/平米计算价值100800万元;合计
价值689575万元。
?二、按照税法规定，筹划前应交的税金
?房地产开发项目税负重(税务成本占房产收入的15%-25%)，主要
涉及三大税种(营业税、土地增值税、所得税)。以万科集团为例，2011
年的综合税负率达到了17%，其中营业税、土地增值税的合计达到10%
以上，企业所得税实际税负率达到6.76%，税负水平相对较高。按照房
地产开发项目17%的税负计算，该项目共计缴纳税款117227.75万元。
?三、税务筹划后的效果
?房地产开发项目税收政策复杂，特别是三旧改造项目，拆迁拿
地、回迁安置更是税收上的难点。经过研究，做出项目纳税筹划整体思
路如下：
?(一)拆迁拿地环节
?充分利用三旧改造的各种优惠政策及纳税筹划技术等综合运用降
低税负，节省税款25000万元。
?(二)建造环节
?通过费用成本化等方式利用土地增值税的优惠政策降低税负，估
计节省税款5000万元。
?(三)销售环节
?利用开发产品不同的销售政策，改变销售运营方式，节省税款
10000万元。
?通过以上的纳税筹划节省税款40000万元，节税额度为34%。
?tips:感谢大家的阅读，本文由我司收集整编。仅供参阅！
文档评论（0）