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二级建造师《建设工程法规及相关知识》精华

1.法规数字时间（书本上的主要统计）

2.疑难知识点

3.施工许可证，监理，招标范围口诀

4.考点猜猜猜

5.答题心得

一．法规数字时间

1．建造师执业资格制度起源于1834年的英国，在美国得到发展。成立了国际建造师协

会，有17个成员国家和地区。（第1页）

2．一级建造师考试实行“三加一”考试制度，科目：建设工程经济、建设工程项目管

理、建设工程法规及相关知识。另一门专业管理与实务由考生根据工作需要选择10

个专业的其中一个专业参加考试。二级建造师实行“二加一”考试制度，两门综合

科目：建设施工管理、建设工程法规及相关知识，另一门专业管理与实务，从6个

专业中选择一个专业参加考试。（第2页）

3．初始注册证书与执业印章有效期3年。延续注册的，有效期也为3年。（第3页）

4．发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请

日起计算。（第19页）

5．普通诉讼时效期间通常为2年。短期诉讼时效为1年：身体伤害的、涉及租金、出

售不合格商品未声明的、寄存的。特殊诉讼时效由特别法规定的诉讼时效。（第20

页）

6．诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行

使请求权的，诉讼时效中止。（第20页）

7．留臵权的实现，留臵权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，鲜活易腐等不

易保管的动产除外。（第23页）

8．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，

预告登记失效。（第24页）

9．建设用地使用权：住宅用地70年、商业用地40年、工业用地50年。（第25页）

10．建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

申领施工许可证。（第27页）

11．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。建设工期超过

一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。（第29页）

12．建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当

向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。自不开工又不申请延

期或者超过延期时限，施工许可证自行废止。因故中止施工的，自中止施工之日起

一个月内，向发证机关报告。恢复施工时，向发证机关报告，中止满一年的，建设

单位应当报发证机关核验施工许可证。（第30页）

13．开工报告不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。（第30

页）

14．必须招标：施工单项合同估算价在200万元（人民币）以上；重要设备，材料等货

物采购单项合同估算价在100万以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同

估算价在50万以上；以上项目总投资额在3000万以上招标。（第42页）

15．投标保证金一般不到超过投标总价的2%，但最高不到超过80万人民币。投标保证

金有效期应当超出投标有效期30天。（第44页）

16．评标委员会成员为五人以上单数，其中专家不得少于成员总数的三分之二。中标候

选人应当限定在一至三人，并表明排列顺序。（第47页）

17．评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应

当在投标有效期结束日30个工作日前确定。（第50页）

18．自中标通知书发出之日起30日按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。签

订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。（第51页）

19．招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招投标情况书面

报告。（第51页）

20．招标文件出售，最短不得少于5个工作日。招标人对已发出招标文件进行必要的澄

清或者修改的，应当在提交投标文件截止时间至少十五日前，自招标文件开始发出

之日至投标人提交投标文件截止之