房地产商合同土地使用权转让合同5篇.docx

房地产商合同土地使用权转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的合法土地使用权，现同意将其部分土地使用权转让给乙方，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

1.土地位置：位于__________，具体位置和面积详见附件的土地使用证。

2.土地用途：仅限于乙方进行__________项目的开发和使用。

3.土地转让期限：自本协议签订之日起至__________止。期满后，如乙方需继续使用，双方可另行协商续签。

二、转让内容和条件

1.甲方同意将其在上述土地的部分使用权转让给乙方，具体面积和比例详见附件。

2.转让价格：乙方应按照每平米__________元的价格向甲方支付土地使用权转让费，总计人民币__________元。

3.付款方式：双方签订本协议后，乙方应在__________内支付首款，剩余款项应按照双方约定的时间表支付完成。

4.甲方保证所提供的土地使用权无任何纠纷和争议，如有第三方对乙方的使用权提出异议或侵权行为的，甲方应承担法律责任。

三、土地使用权交接

1.甲方应于本协议签订后__________内办理完成土地使用权交接手续。交接过程中双方应签署交接确认书。

2.交接完成后，乙方正式获得土地的使用权，可依法依规进行开发和使用。

四、双方责任和义务

1.甲方应保证所提供的土地使用权合法、无争议，不得擅自变更或解除本协议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

2.乙方应按时支付土地使用权转让费用，并按照约定使用土地。未经甲方同意，不得擅自改变土地用途或转让给他人使用。

3.在土地转让期限内，如遇政府征收或征用土地等情况，双方应按照国家法律法规和本协议的约定协商解决。

4.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，合法合规地进行土地使用权转让和开发。如出现违法行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并有意将其转让给乙方，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

1.土地位置：具体描述土地的位置、面积、边界等基本情况。

2.土地性质：明确土地的使用权性质，如住宅用地、商业用地等。

3.土地用途：规定土地用途，是否符合国家土地利用规划及相关政策。

二、转让事项

1.甲方将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.转让价格及支付方式：明确转让价格、支付方式、支付期限等。

3.转让期限：规定土地使用权的转让期限。

4.转让附带的权利和义务：明确转让后附带的权利和义务，如房屋建设、物业管理等。

三、转让条件及约定

1.甲方保证对所转让的土地使用权拥有完全的处置权，无抵押、查封等限制情况。

2.乙方应按时支付转让费用，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.转让后，乙方应遵守国家法律法规，合法利用土地使用权。

4.双方应在转让完成后办理相关权属变更登记手续。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时交付土地使用权或存在隐瞒、欺诈等情况，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付转让费用或存在其他违约行为，应承担违约责任。

3.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与