房地产抵押合同范本2024年.docx

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房地产抵押合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

2.3双方声明与保证

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的现状

3.3抵押物的所有权证明

第四章：抵押物的评估与价值

4.1抵押物的评估程序

4.2抵押物的评估价值

4.3评估报告的效力

第五章：抵押权的设立

5.1抵押权的设立条件

5.2抵押权的生效时间

5.3抵押权的登记

第六章：抵押担保的范围

6.1债务的种类

6.2债务的金额

6.3债务的利息及其他费用

第七章：债务履行

7.1债务履行的方式

7.2债务履行的期限

7.3债务履行的保证

第八章：抵押物的保管与维护

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的维护义务

8.3抵押物的保险

第九章：抵押权的实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押物的处置方式

9.3抵押物处置的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的后果

10.3违约责任的承担

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权利义务

第十四章：签约与附件

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4附件清单

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就乙方所拥有的房地产作为抵押物，向甲方借款的法律关系及双方的权利义务。

1.2合同定义

本合同中所称的“抵押物”是指乙方合法拥有的，用于向甲方提供抵押担保的房地产。“抵押权”是指甲方基于本合同对抵押物享有的优先受偿权。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（抵押人）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，且本合同的签订不违反任何法律、法规或甲方的公司章程。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物未设置任何其他抵押权或权利限制。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

3.2抵押物的现状

抵押物目前处于______状态（如：自用、出租等），并无任何权利纠纷。

3.3抵押物的所有权证明

乙方应向甲方提供抵押物的产权证明及其他相关法律文件。

第四章：抵押物的评估与价值

4.1抵押物的评估程序

抵押物的评估由甲方认可的评估机构进行，评估结果将作为确定抵押物价值的依据。

4.2抵押物的评估价值

经评估，抵押物的评估价值为人民币______元。

4.3评估报告的效力

评估报告自出具之日起一年内有效，除非双方另有约定。

第五章：抵押权的设立

5.1抵押权的设立条件

甲方在乙方履行完毕借款合同约定的借款义务后，依法设立抵押权。

5.2抵押权的生效时间

抵押权自抵押登记完成之日起生效。

5.3抵押权的登记

乙方应在本合同签订后______日内，协助甲方完成抵押权的登记手续。

第六章：抵押担保的范围

6.1债务的种类

抵押担保的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

6.2债务的金额

抵押担保的债务金额为人民币______元。

6.3债务的利息及其他费用

债务的利息按照______%的年利率计算，违约金及其他费用按照借款合同的约定计算。

第七章：债务履行

7.1债务履行的方式

乙方应按照借款合同的约定，以货币形式向甲方履行债务。

7.2债务履行的期限

乙方应于借款合同约定的还款日期前，向甲方偿还全部债务。

7.3债务履行的保证

乙方应确保其财务状况良好，以保证债务的及时履行。若乙方财务状况发生重大不利变化，应及时通知甲方。

第八章：抵押物的保管与维护

8.1抵押物的保管责任

乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善造成的损失。

8.2抵押物的维护义务

乙方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮，确保抵押物价值不因自然损耗或人为因素而降低。

8.3抵押物的保险

8.3.1保险的投保

乙方应在本合同签订后______日内，为抵押