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菜市场调研工作报告范文5篇

菜市场调研工作报告范文精选篇1

菜市场是城市经济社会发展中满足百姓基本生活必需品的主

要供应场所,作为价格主管部门,我们有责任规范其收费行为。

为将政府支出转化为真正的百姓得益,我局对全区56个菜市场的

各类收费开展了调查清理,拟定了相应措施。并围绕菜市场租金、

摊位费收取的合理定位等内容对33个菜市场进行了抽样调查,并

掌握了基本情况。

一、菜市场的租金概况

从全区较有代表性的33个菜市场抽样调查看,市场日平均租

金0.996元/每平方米,其中标准化菜市场25家,占75.8%,日平

均租金1.045元;非标准化8家,占24.2%,日平均租金0.845;如

以肇嘉浜路为界,浜北、浜南、中环线以外地区划分,则浜北地

区9家,日平均租金1.193元;浜南地区16家,日平均租金0.975

元;中环线以外地区8家,日平均租金0.80元。从中可见,地区

差比较明显,浜北地区与中环线以外地区日租金平均价差近0.40

元,标准化与非标准化菜市场日租金价差在0.20元。所以,如果

租金不分地区、不分条件设施而制定统一标准则缺乏合理性,因

此,需要有区别制定每平方米日租金的上限。

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二、菜场内摊位租金现状

摊位租金是比较棘手的问题,摊主经营的行业不同形成不同

的摊位价格。由此,我们根据不同的主副食品类别,分别对36个

菜市场的猪肉、蛋品、水产(河鲜、海鲜)、蔬菜、豆制品、禽(活

禽、分割禽)、水果行业的3667个摊位租金作了调查,在摊位总

数中,猪肉占8.5%、摊位平均价格为1154元,蛋品占2.5%、摊

位平均价格为740元,水产占15.4%、摊位平均价格中河鲜1286

元、海鲜807元,蔬菜占41.7%、摊位平均价格为623元,豆制品

占4.7%、摊位平均价格为928元,禽占4.6%、摊位平均价格活禽

2054元、分割禽818元,水果占4.3%、摊位平均价格为1036元。

在这主要的七类行业摊位中,由于经营主体的不同、地段不同,

摊位所处的市口不同,摊位费的价格也存在差异。以猪肉摊位为

例,浜北地段平均价格为1378元/月,浜南地段平均价格为1010

元/月,中环线以外平均价格为1245元/月;同为浜北地段,猪肉

摊位标准化菜市场平均价格为1420元,非标准平均价格仅为1042

元;同一市场中,场内房间的猪肉摊位与一般猪肉摊位自然存在差

距,这种差别同样表现在其他六类主副食品的摊位费租金上,由

此可见,菜市场摊位费较为复杂,各种不平衡不能简单制定一个

固定的摊位标准。

三、设想与对策

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1、菜市场设定租金限定。菜市场的场地资源多数为公建配套

的国有资源,场地的布局充分体现了以居民生活对菜市场的需求

为规划原则的,对掌握管理这些资源的各个部门来讲,应充分认

识到菜市场与居民生活密切相关且具有支配性地位的特性,应从

利民的角度考虑,而不应只将其看作是获取更多的利益的渠道。

基于这一认识,凡国有的公建配套资源可以定一个统一的菜市场

租金标准,该标准不得高于同一地区菜市场租金的社会平均水平。

以这次抽样调查的33个菜市场平均租金价格来计,日平均租金为

0.996元/平方米。尽管浜北、浜南日平均租金价差为0.218元,

但年租金价差也仅2300多元。所以,我们认为区域内租金规定不

宜再细分,对公建配套的菜场以每平米1.00元为区内菜市场租金

最高上限,下浮不限。这对标准化菜市场具有扶持作用,租金的

积累倘若以五年为计,就具有对菜市场进行再改造的能力,实现

良性循环。而除此之外的社会经营者自行开辟的菜市场租金则不

设规定。

2、菜市场摊位费问题。我们认为,应首先对租赁摊位的经营

商品要有规定,也就是说,上述的猪肉、蔬菜等七类行业的品种

要占一定比例。据抽样调查情况看,36个菜市场中七类行业所占

摊位比例平均为81.7%,这基本符合要求。七类行业在每家菜市场

的比例尽管有所不同,但总体上大同小异。如果打造一个数学模

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型,可以细分至每个行业的商

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