商业二手房屋租赁合同7篇.docx

商业二手房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，房屋位于____________，具体面积为______平方米。乙方承租该房屋用于商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元，其中押金______元，租金支付方式：________。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应负责租赁房屋的维护、保养及日常管理工作，确保房屋的正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应确保出租的房屋权属清晰，无争议；

（3）甲方应确保房屋符合安全使用标准；

（4）甲方应协助乙方办理相关商业经营手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋进行合法经营；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）乙方应按时办理相关商业经营手续，确保合法经营。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用并赔偿相应损失。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，同时结清应付费用。

八、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用。该房屋位于______________________，面积为______平方米，详细地址为__________。房屋的详细描述及平面图详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币，租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付。具体租金明细及支付时间如下：（请根据实际情况填写）

2.乙方需在每个租金支付期开始前______天内将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在租赁期间负责租赁房屋的维护、保养和日常管理工作，并承担相关费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。