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关于房地产市场管理情况的报告

今年以来，在市委市政府的正确领导下，我们始终坚持“房

住不炒”定位，加强组织领导，严格责任担当，完善落实举措，

激发市场活力，全面提升行业管理和服务水平，促进房地产市场

良性循环和健康发展。现将房地产市场管理情况报告如下：

一、房地产市场运行情况

一是投资稳步回升。目前，全市在建商品房开发建设项目421

个，其中中心城区项目51个，各县（市）区370个。2023年1-

3月份累计完成投资54.7亿元，同比增长5.7%,增速排名位居全

省第8位。2023年1月-7月，房地产累计完成投资271.2亿元，

增速9.4%,排名上升至全省第五，高于全省平均增速（1.7%）7.7

个百分点。二是市场预期增强。1-3月份全市商品房销售面积累

计69万平方米，增速-26.8%,增速排名位居全省第9位。「7月

份，商品房销售面积222.5万平米，增速-23.5%,排名上升至全

省第五。商品房销售情况有所缓解，7月份比3月份销售增速高

出3.3个百分点。

二、工作推进情况

（一）积极出台政策措施，激发市场活力。自今年4月份

以来，为进一步落实城市主体责任，充分调动市场主体积极性，

结合我市实际，全面放宽政策，我们牵头制定了支持房地产业良

性循环和健康发展一系列配套措施，包括加大住房公积金支持力

度、合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例、购房补贴政策、

畅通审批“绿色”通道、保障项目加快施工、规范商品房预售管

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理、免除服务业小微企业和个体工商户房屋租金、高效便捷开展

不动产登记、进一步释放住房消费潜力、优化安置房筹集渠道、

优化房地产开发用地供应、优化保障性租赁住房供给方式、鼓励

被动式超低能耗建筑发展、调整钢结构建筑配建政策、缓解施工

企业资金压力、引导建设改善型高品质住宅、优化施工前期手续

办理、加快棚改回迁房回购资金支付速度、取消规划条件中阳台

封闭的强制要求以及对顶层退台的限制等十九条具体配套措施。

同时，抢抓当前政策窗口期和机遇期，认真研究国家有关房地产

必威体育精装版政策，摸清国家利好政策实施，用足用好近期出台的专项借

款政策，完成“保交楼、稳民生”任务。

（二）加快解决房地产遗留问题和涉房信访问题。一直以

来，我们始终把解决房地产遗留问题及涉房地产信访问题作为一

项政治任务，作为为民服务解难题、促进房地产市场健康发展的

重要举措，紧盯目标，强化措施，持续加大推进力度。成立了市

解决房地产遗留问题及涉房地产信访工作领导小组，充分发挥牵

头作用，建立“周督导、周调度、周报告”制度，压实县区主体

责任。建立项目核查制度，定期对省解遗办通报问题项目组织全

面核查，重点检查已解决的项目完成情况，督导未解决的项目解

决进展，确保“真解决、真到位”。

（三）严格落实监管责任。一是联合市资规、市场监管、审

批等9部门印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序专项行动

方案》，成立了以副市长为组长，市住建、资规、市场、审批等

9个部门为成员的整治规范房地产市场秩序专项行动工作专班，

重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域等4

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个方面30个突出问题。扎实开展房地产市场秩序整治规范三年

行动。结合防范房地产领域非法集资排查整治、预售资金监管专

项整