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国家开放大学学习网电大《资产评估》参考试题答案--第1页

形考一

按存在形态可以将资产分为（）

资产评估的主体是指（）

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）

已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4

万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）

需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）

资产评估的特点主要有（）

持续使用假设又可以细分为（）

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）

功能性贬值包括（）

设备评估的现场工作包括（）

设备成新率的估测通常采用（）

机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（），然后再减去机器设备的各

种贬值，来估测被评估机器设备的价值。

房地产抵押价值应该是以（）方式将房地产作为债权担保时的价值。

土地估价要编制土地估价报告书，包括土地估价报告和（）两部分。

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货币性资产评估主要就是（）和各项存款的评估。

企业价值评估市场法的技术路线是：首先在市场上寻找与被评估企业相类似的企业的交易案

例，通过对所寻找到的交易案例中相类似企业交易价格的分析，从而确定被评估企业的交易

价格，即被评估企业的（）。

融资租赁，是指转移了与（）有关的全部风险和报酬的租赁。

企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。（）

由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。（）

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（）

形考二

某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为1400平方米，第

2至8层每层建筑面积为1000平方米，此建筑物的容积率为（）。

在正常的情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（）。

土地“三通一平”是指（）

某企业2004年购进一项无形资产，账面成本为50万元，当年物价指数为110％。到2009

年，物价指数为160％，无形资产已使用5年，还可再使用5年。则用成本法估算该无形

资产评估值为（)万元。

对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（）。

下列属于建筑安装工程费的有（）

市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）

我国房地产评估的标的物一般包括（）

用收益法评估无形资产时，折现率是一个重要概念。折现率一般包括（）

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无形资产的最低