上海租房合同参考范本7篇.docx

上海租房合同参考范本7篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.1甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

1.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为____（如：每月/每季度支付等）。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一天支付____%（建议约定具体比例）的违约金。

四、租赁房屋的用途及返还

4.1乙方租赁房屋的用途为____。

4.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途或者转租给他人。

4.3租赁期限届满或者双方协商一致提前终止租赁的，乙方应当将租赁房屋返还给甲方，并结清所有费用。

五、房屋及设施设备的损坏与维修

5.1乙方在租赁期间应妥善使用租赁房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2如租赁房屋及设施设备出现自然损坏，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

六、押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元。

6.2租赁期限届满，乙方返还租赁房屋并结清所有费用后，甲方应及时退还押金。

七、其他费用

7.1乙方应按照本合同约定承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

7.2乙方应按时支付上述费用，如因乙方原因导致未支付的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

八、违约责任

8.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、合同的解除与终止

9.1双方可协商一致解除本合同。

9.2如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

篇2

本合同是参照上海市相关房屋租赁法律法规制定的标准文本，旨在为租赁双方提供明确的权利和义务规范，确保双方合法权益的保障。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：上海市______区/县______路（街道）______弄（村）______号______室（单元/间）。

2.房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

3.配套设施及物品：包括但不限于家具、电器、固定装修等详见附件《房屋设施及物品清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月。租金支付方式：____（月付/季付/半年付/年付）。

2.押金：人民币______元整。租赁期满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方承担的费用外，剩余部分应返还乙方。

四、租赁双方权利义务

甲方（出租人）权利义务：

1.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无争议。

2.甲方应按时交付房屋及配套设施。

3.甲方应保证房屋结构和安全设施符合相关规定。如因甲方原因造成乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。

乙方（承租人）权利义务：

1.乙方应按时支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用。

2.乙方应合理使用房屋及配套设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应征得甲方同意并遵守相关规定。

五、房屋修缮与维护

1.甲方负责房屋结构和主要设施的日常维护修缮。小修小补由乙方承担。具体维修责任以书面形式约定。

2.若因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

六、合同解除与终止

双方可就合同约定事由提出解除合同。合同期满前，双方同意继续租赁的，应重新签订合同。合同终止时，乙方应将房屋及配套设施如数归还甲方，并办理相关手续。

七、违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿