存量房买卖合同书2024年.docx

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存量房买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件及时间

5.2交付流程

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户手续

6.2过户时间及费用

6.3过户风险及责任

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约处理程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1特殊条款

11.2附加协议

11.3必威体育官网网址协议

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋现状照片

13.3相关法律文件

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5签约见证人

14.6合同备案号及日期

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的存量房买卖行为，且双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本、相关法律法规及交易惯例。合同中的任何歧义应通过友好协商解决。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2买方信息

买方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方声明

2.3.1卖方声明

卖方声明其对所出售房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何法律纠纷。

2.3.2买方声明

买方声明其购买房屋的行为符合法律法规，且具备购买能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋类型为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号为______，产权年限为______年，房屋权属无争议。

3.3房屋现状及设施

房屋现状良好，附带设施包括______，房屋维护状况为______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款应于房屋交付前______日内一次性付清。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方应协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件及时间

卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。

5.2交付流程

交付流程包括房屋现状检查、钥匙交接、相关文件移交等。

5.3交付验收

买方应在交付后______日内完成验收，如有异议应书面通知卖方。

第六章：产权过户

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。

6.2过户时间及费用

过户手续应在房屋交付后______日内完成，过户费用由______方承担。

6.3过户风险及责任

如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，税费计算方式为______。

7.2税费支付责任

买方应承担本次交易中的税费，卖方应提供必要的协助。

7.3税费优惠政策

双方应充分利用国家及地方的税费优惠政策，以降低交易成本。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方违约

卖方如未能按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。

8.1.2买方违约

买方如未能按期支付房款或违反合同其他条款，视为违约。

8.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。

8.3违约处理程序

违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______日内纠正违约行为