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房产中介服务协议（二手房专项）

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议主体

1.3协议标的

第二条房产中介服务的范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务期限

第三条房产中介服务的费用及支付方式

3.1服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

第四条双方的权利与义务

4.1房产中介方的权利与义务

4.2购房方的权利与义务

4.3卖房方的权利与义务

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2必威体育官网网址期限

5.3必威体育官网网址义务

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条适用法律

11.1适用法律

第十二条合同的附件

12.1附件内容

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附件条款

第十四条双方签字盖章

14.1房产中介方签字盖章

14.2购房方签字盖章

14.3卖房方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议主体

本协议的主体包括中介方、买方和卖方。中介方是指依法成立并

具备相关资质的房地产中介服务机构；买方是指购买二手房屋的个人

或单位；卖方是指出售二手房屋的个人或单位。

1.3协议标的

本协议的标的是中介方为买方和卖方提供的房产中介服务，包括

房屋买卖信息的收集、发布、推广、匹配、谈判、协助办理交易手续

等服务。

第二条房产中介服务的范围与内容

2.1服务范围

（1）提供二手房屋买卖信息，帮助双方了解市场行情；

（2）推广房屋信息，扩大房屋的销售渠道；

（3）为双方提供专业的房屋买卖咨询和建议；

（4）协助双方进行价格谈判，促成交易；

（5）协助双方办理房屋交易手续，提供相关法律法规咨询；

（6）提供房屋过户、贷款、税务等相关的信息和服务。

2.2服务内容

中介方提供的服务内容包括：

（1）为买方提供房屋查看、选房、评估等服务；

（2）为卖方提供房屋定价、推广、谈判等服务；

（3）协助双方进行合同签订、交易款项支付、产权过户等服务。

2.3服务期限

中介方的服务期限自双方签订本协议之日起至房屋交易完成之

日止。

第三条房产中介服务的费用及支付方式

3.1服务费用

中介方的服务费用为交易总额的百分之几（具体比例由双方协商

确定），费用标准如下：

（1）房屋买卖双方任一方支付中介费；

（2）支付方式可以为现金、转账等方式。

3.2费用支付方式

买方和卖方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内，按照约定比

例向中介方支付服务费用。

3.3费用支付时间

费用支付时间为买卖双方签署房屋买卖合同后五个工作日内。

第四条双方的权利与义务

4.1房产中介方的权利与义务

（1）中介方应按照诚实守信的原则，为双方提供真实、准确的

房屋信息；

（2）中介方应积极协助双方完成房屋交易，提供优质的服务；

（3）中介方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方；

（4）中介方应在服务期限内完成服务，如因特殊情况，应提前

告知双方。

4.2购房方的权利与义务

（1）买方有权了解房屋的真实情况，有权要求中介方提供房屋

的相关信息；

（2）买方应按照约定时间支付中介费用；

（3）买方应配合中介方完成房屋交易相关手续；

（4）买方在签署房屋买卖合同后，应按照约定时间支付房价款。

4.3卖房方的权利与义务

（1）卖方有权要求中介方为其提供房屋买卖服务；

（2）卖方应按照约定时间支付中介费用；