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常用城市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所出租的房屋，位于：_________，房屋类型：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

2.乙方同意按本合同约定的条件租赁上述房屋。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金支付周期为______（按月、季、年）。

2.乙方应在每个租金支付日的前____天内，按照以下方式向甲方支付租金：_________（银行转账、现金等）。

3.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方须在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在租赁期满、房屋交还且无损坏的情况下，甲方应在____日内全额退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第六条房屋使用

1.乙方应将租赁房屋用于_________（居住/办公等），不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方应保持房屋的整洁与安全，及时处理房屋内的日常维护与保养。

第七条房屋维修与保养

1.房屋的日常维护由乙方负责，甲方应确保房屋的结构及主要设施的安全和正常使用。

2.若房屋因自然损耗需修理，甲方应在接到乙方的通知后____日内进行维修。

3.若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定将房屋交付乙方使用；

-提供必要的房屋维修与保养；

-收取租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金及押金；

-合理使用房屋，不得进行违法行为；

-在租赁期满前____日通知甲方是否续租。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

1.本合同的变更应以书面形式经双方签字确认；

2.在下列情况下，任何一方可提前解除本合同：

-发生不可抗力事件；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

第十二条合同终止

1.合同期满后，双方应按实际履行情况结清款项，并共同办理房屋交接手续。

2.合同终止后，双方应相互配合，完成房屋的清理与交接。

第十三条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方

明确甲乙双方的身份信息，是合同的基础，确保合同的合法性和可追溯性。

2.合同标的

详细描述租赁的房屋，能够防止因描述不清造成的纠纷。

3.租赁期限

规定租赁的开始和结束时间，确保双方对租赁关系的明确理解。

4.租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期及方式，确保租金收取的合法性及及时性。

5.押金

约定押金的数额及退还条件，确保甲方在租赁期内的权益不受损害。

6.房屋使用

限制乙方的房屋使用行为，确保房屋的合法使用和维护。

7.房屋维修与保养

明确维修义务，避免因维修责任不清而导致的纠纷。

8.双方权利与义务

清晰的权利义务条款，确保双方的责任与权利明确，维护合法权益。

9.违约责任

设定违约金及赔偿条款，具备一定的威慑力，促使双方履约。

10.争议解决

设定争议解决机制，提高纠纷解决的效率，保障双方的合法权益。

11.合同变更与解除

为合同的变更与解除提供法律依据，保障双方在