2024民事起诉状（租赁经营合同纠纷）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋/商铺/土地等租赁资源，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋/商铺/土地等租赁资源，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，自愿签订本合同，共同遵照执行。

第一条租赁标的

1.1甲方出租的房屋/商铺/土地等租赁资源具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋/商铺/土地，并将房屋/商铺/土地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和经营租赁资源。

4.2乙方有权按照合同约定使用和经营租赁资源，有权在租赁期限内要求甲方提供符合租赁用途的租赁资源。

4.3甲方应保证租赁资源符合租赁用途，具备必要的使用条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用和经营，甲方应承担相应的违约责任。

4.4乙方应按照合同约定使用和经营租赁资源，不得擅自改变租赁用途，不得损害租赁资源。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁资源具体情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确认对方的主体资格。

2.明确租赁标的的详细信息，包括位置、面积、用途等。

解决办法：双方应在合同附件中详细列明租赁标的具体情况，并确保信息的准确性。

3.约定租金及支付方式，确保租金标准合理，支付时间及方式明确。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金标准、支付时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。

4.明确双方权利义务，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：双方应在合同中详细列明各自的权利义务，如有特殊情况需另行约定的，应及时补充签订相关协议。

5.约定违约责任，确保在合同履行过程中，一方违约时另一方有权要求承担违约责任。

解决办法：双方应在合同中明确规定违约责任及赔偿标准，以便在发生违约行为时依据合同约定进行处理。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁资源并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁资源并有权使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用和经营租赁资源而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.赔偿损失：指一方因违约行为导致另一方遭受的损失，违约方应予以赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院起诉等方式解决纠纷的行为。

8.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权利。

应用场合：

1.适用于各类房屋、商铺、土地等租赁资源的租赁合同。

2.适用于租赁期限内的使用权和经营权的转让。

3.适用于涉及租金支付、违约责任、争议解决等方面的租赁合同。

补充条款：

1.租赁资源的使用范围及限制：明确租赁资源的使用范围，包括是否允许转租、是否有限制性规定等。

2.维修责任：约定租赁期间，租赁资源的维修责任由哪方承担。

3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险费用由哪方承担。

4.变更或解除合同的条件：约定在合同履行过程中，如何变更或解除合同的条件和程序。

5