2024年土地估价师考试真题及答案.docx

土地估价师考试真題及答案

土地估价师土地管理基础与法规考试真題一、判断題(10題，題号1-10，共10分。請判断各題說法对的或錯误，并将答題卡相似題号对应的符号涂黑，对的涂“、/”，錯误涂“某”。评分阐明：每題1分，判断錯误不得分并倒扣1分，最多扣至判断題总分為O)1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股企业，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。()

2.根据《耕地占用税暂行条例实行细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。()3.土地的边际酬劳体現了土地的平均生产力。()4.根据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范围。()

5.全国、省级、地市级和县级土地运用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地运用总体规划是实行性、管理性规划。()

6.根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。()

7.从起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整為每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部同意后实行，实行方案报国土资源部立案。()8.土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。()

9.為保证供应出的土地可以及時开发建设，每宗地的开发建设時间原则上不得超过二年。()

10.市、县人民政府可根据需要，為产权清晰、申請材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()二、单项选择題(40題，題号11一50，共40分。每題有A、B、c、D四个备选项，其中只有一种最符合題意，請选择并将答題卡相似題号对应的字母涂黑。评分阐明：每題1分，选錯不得分，不倒扣分)

11.土地关系是指社会发展到某一阶段人們在运用土地过程中所发生的()之间的关系。

A.人与人B.人与地C-地与地D.土地使用者与土地所有者

12.以出让方式获得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让协议约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让协议约定的动工开发曰期满一年未动工开发的，可以征收相称于土地使用权出让金百分之()如下的土地闲置费。A.5B.10C.15D.20

13.征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是()。

A.国务院B.省级人民政府

C.市级人民政府D.县级人民政府土地管理部门14.第二次全国土地调查由国家统一布署，分步实行。下六个月，各地对调查成果进行整顿，并以()為调查的原则時点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇

交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A.7月1曰B.9月1曰C.9月30曰D.10月31曰

15.土地使用权转让時，土地使用权出让协议和登记文献中所载明的权利、义务随之()。A.消灭B.转移C.不变D.重新确定

16.开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府同意，可以确定給开发单位或者个人長期使用，有效期限最長不得超过()年。A.30B.25C.50D.70

17.根据作物吸取肥力的难易程度不一样，可将土地肥力分為()。

A.自然肥力和人工肥力B.经济肥力和有效肥力C.经济肥力和潜在肥力D.有效肥力和潜在肥力18.按照馬克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是()。

A.土地的稀缺性和经营权的垄断

B.土地位置与肥沃程度的差异以及在同一块土地上持续投入等量资本

所产生的生产率差异

C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离19.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由()登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

A.县级人民政府B.县级土地管理部门C.乡级人民政府D.乡级土地管理部门20.全国第二次土地调查不包括()。A.土地运用現实状况调查B.土地权属调查C.土地条件调查D.土地等级调查

21.土地证书由土地管理部门填写，并代表()颁发。A.县级以上土地管理部门B.县级以上人民政府C.县级土地管理部门D.县级人民政府

22.根据有关法律规定，我国土地所有权分為()。A.国有土地所有权和农民集体土地承包权B.国有土地所有权和集体土地所有权

C.国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D.国有建设用地所有权和国有农用地所有权

23.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，既国家所有的土地所有权由()代表国家行使。”A.各级人民政府B.所在地都市人民政府C.国务院D.省级人民政府

24.根据《土地登记措施》规定，我国土地权利证书不包括()。

A.《国有土地使用证》B.《集体土地所有证》C.《农村承包地使用权证》D.《土地他项权利证明书》

25.裸地指表层為土质，基本