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会计职称《中级会计实务》课后习题

会计职称《中级会计实务》课后习题

导读:在寻求真理的长河中，唯有学习，不断地学习，勤奋地学习，

有创造性地学习，才能越重山跨峻岭。以下是yjbys网店铺整理的关于

会计职称《中级会计实务》课后习题，供大家参考。

单项选择题

1.2011年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到

期。该厂房原价为5000万元，已计提折旧1000万元。为了提高厂房

的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙

公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公

司。2011年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入

改扩建工程。2011年12月31日，该厂房改扩建工程完工，改扩建中

共发生支出500万元(均符合投资性房地产确认条件)，上述款项均已由

银行存款支付，当日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司对投资

性房地产采用成本模式计量。则下列各项有关甲公司对上述事项的会

计处理中，正确的是()。

A.借：在建工程4000

投资性房地产累计折旧1000

贷：投资性房地产5000

B.借：投资性房地产——在建4000

贷：投资性房地产4000

C.借：投资性房地产——在建500

贷：银行存款500

D.借：投资性房地产——成本4500

贷：投资性房地产——在建4500

答案：C

解析：甲公司上述业务相关会计处理为：

2011年5月31日：

借：投资性房地产——在建4000

投资性房地产累计折旧1000

贷：投资性房地产5000

改扩建发生的支出：

借：投资性房地产——在建500

贷：银行存款500

2011年12月31日：

借：投资性房地产4500

贷：投资性房地产——在建4500

注：企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资

性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间

不计提折旧或摊销。

2.2011年3月2日，甲公司董事会作出决议将其持有的一项土地

使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权

的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，甲公

司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。甲公司对其投

资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用

年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2011年度甲公司该项土地使

用权应计提的摊销额为()万元。

A.60

B.100

C.120

D.240

答案：C

解析：该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以

及摊销方法相同，故其2011年度应计提的摊销额=1200÷10=120(万

元)。注意题目若问投资性房地产应计提的摊销额，则投资性房地产应

计提的摊销额=1200÷10×10/12=100(万元)。

3.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年2

月15日其自行建造的办公楼达到预定可使用状态并与丙公司签订经营

租赁协议，将其出租给丙公司使用。该项办公楼的建造成本为6240万

元，预计使用年限为40年，预计净残值为240万元，甲公司采用年限

平均法对其计提折旧。2012年年末房地产交易市场低迷，甲公司对该

项办公楼进行减值测试，预计其可收回金额为5800万元，则2012年

年末甲公司应计提的投资性房地产减值准备金额为()万元。

A.60

B.165

C.120

D.240

答案：B

解析：至2012年年末甲公司对该投资性房地产累计应计提的投资

性房地产累计折旧金额=(6240-240)÷40×(10+12)/12=275(万元)，

2012年年末该项投资性房地产的账面价值=6240-275=5965(万元)，

其可收回金额为5800万元，故应计提的投资性房地产减值准备