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拆迁房屋买卖合同范本

合同编号：SDZZ2022-001

甲方：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其拥有的位于[房屋地址]的房

屋拆迁权益转让给乙方，具体事项约定如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.建筑面积：[建筑面积]

3.使用权属性：拆迁房屋

4.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

5.房屋拆迁补偿款：人民币[拆迁补偿款金额]元

二、转让价格

1.甲方同意将上述房屋拆迁权益转让给乙方，转让价格为人民币

[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）。

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2.乙方应于签订本合同之日起5个工作日内一次性支付转让款项

给甲方。

三、权益转让过户

1.甲方在收到乙方支付的转让款项后，应办理相关权益过户手

续，将拆迁房屋的所有权证书注销，并将乙方的信息登记为新的房屋

所有权人。

2.办理过户手续的费用由乙方承担。

四、房屋拆迁补偿款处理

1.甲方同意将其获得的房屋拆迁补偿款转让给乙方作为买房款

项。

2.甲方应将拆迁补偿款转入乙方指定的银行账户，乙方应提供有

效的银行账户信息给甲方。

3.若转账过程中存在任何问题导致款项无法到达乙方账户，甲方

应立即采取合理措施解决问题并赔偿乙方因此所产生的一切损失。

五、违约责任

1.若甲方违约未将房屋所有权证书办理过户手续，乙方有权向甲

方提起诉讼，并要求甲方支付相应的违约金。违约金为转让价格的

10%。

2.若乙方违约未按合同约定支付转让款项，甲方有权向乙方要求

支付相应的违约金。违约金为转让价格的10%。

3.若甲、乙双方违约，应按照法律规定承担违约责任。

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六、争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，

双方均同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权过户手续办

理完毕之日终止。

甲方（签字）：________________________

日期：_______________________

乙方（签字）：________________________

日期：_______________________

拆迁房屋买卖合同范本（二）

卖方（以下简称甲方）：

姓名：_____

身份证号码：_____

住址：_____

联系电话：_____

买方（以下简称乙方）：

姓名：_____

身份证号码：_____

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住址：_____

联系电话：_____

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有

权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据

《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当

事人遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层____

室，共_____（间），房屋户型为_____，建筑面积88平方米，土地使

用面积____平方米（另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用

房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为普通住宅用房；该房屋

平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内