可编辑文档：2024年公募REITs投资策略分析报告：资产分层、量化赋能，解锁策略选择.pptx

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2024-10-13 发布于广西
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资产分层、量化赋能，多视角解锁策略选择2024年下半年公募REITs投资策略2024/6/14

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市场回顾：聚焦2023年以来市场变化基本面：底层资产经营情况解析收益分配：REITs分红收益统计投资者结构：梳理参与机构类型的变迁策略视角：多重视角下的配置策略选择3

01市场回顾：聚焦2023年以来市场变化4

???5数据：Wind，上交所、深交所，国金证券研究所；统计截至2024/5/31

???6数据：Wind，国金证券研究所

???7数据：Wind，、证监会官网，REITs相关公告，国金证券研究所；统计截至2024/5/31

02基本面：底层资产经营情况解析8

??收入（万元）同比变化可供分配金额（万元）行业类型代码简称上市日期2023年13137.8242857.1411479.6118077.9328594.6812363.862024年Q13405.8011943.472645.584969.856960.684386.383633.002311.181098.852629.152695.352797.981362.741954.041820.781961.754574.331462.131964.9010074.3418750.5218707.645828.2810576.7618834.888706.4021594.067126.687233.198943.6528121.249380.6530236.51同比变化13.90%33.13%14.05%66.72%-4.01%173.47%-19.58%-3.05%-10.14%-3.09%-7.07%-2023年9718.2035040.517351.8411819.6616396.949709.648111.607583.513940.998059.146032.844285.555109.635741.935505.306076.14-完成率99.06%101.46%107.88%81.74%102.62%77.78%64.85%121.78%102.76%107.40%101.80%104.94%103.89%109.09%110.99%125.30%-2024年Q12526.618884.012003.742767.623873.273283.331064.161891.88773.78完成率110.00%99.95%114.07%75.38%94.49%103.57%52.48%99.79%78.54%100.86%97.72%101.87%104.97%99.28%97.65%80.33%100.40%102.73%109.99%103.41%111.17%127.76%82.85%89.90%101.63%123.39%66.33%109.21%120.60%47.20%48.83%189.91%77.85%180301.SZ508056.SH508098.SH180101.SZ508027.SH508000.SH508099.SH180102.SZ508021.SH508088.SH180103.SZ508019.SH180501.SZ508058.SH红土创新盐田港REIT中金普洛斯REIT2021/6/212021/6/212023/2/811.66%19.61%-仓储物流嘉实京东仓储基础设施REIT博时蛇口产园REIT2021/6/212021/6/212021/6/2159.84%22.20%46.20%-14.56%-26.66%-36.70%-14.82%-东吴苏园产业REIT华安张江产业园REIT建信中关村REIT?2021/12/1717314.27产业园区华夏合肥高新REIT2022/10/102022/10/139515.054919.37国君临港创新产业园REIT国君东久新经济REIT华夏和达高科REIT2022/10/1410947.332022/12/2711232.732032.191473.851952.111340.881425.131343.941220.253276.51887.28中金湖北科投光谷REIT红土深圳安居REIT2023/6/302022/8/312022/8/312022/8/312022/12/96319.715490.727687.107300.527841.07---20.59%-13.39%-12.57%--1.08%3.10%0.95%1.84%-中金厦门安居REIT保障性租赁住房508068.SH508077.SH华夏北京保障房REIT华夏基金华润有巢REIT508031.SH城投宽庭保租房REIT2024/1/12-508017.SH华夏金茂商业REIT嘉实物美消