2024杭州市房屋租赁合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第2款的，乙方有权拒绝支付相应租金。

7.3乙方违反本合同第六条第1款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：乙方如逾期未支付租金，应按约定的滞纳金比例支付滞纳金。如果乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方还应承担因逾期导致的甲方损失。

2.房屋损坏：乙方在租赁期内如对房屋或附属设施造成损坏，应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未能修复或拒绝修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

3.提前解除合同：甲乙双方同意，如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

4.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于各类房屋租赁，包括公寓、别墅、商用房等。

4.租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。

3.变更条款：允许甲乙双方在符合法律规定和合同约定的前提下，对合同内容进行变更。

4.保险责任：明确房屋及附属设施的保险责任，建议乙方购买相应的保险。

5.知识产权保护