商铺租赁合同[]2024年.docx

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商铺租赁合同[]2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与面积

2.2物业现状与设施

2.3物业使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.2续租与终止条件

3.3租赁期限的变更

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与计算方法

4.2支付方式与时间

4.3逾期支付与利息

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额与支付

5.2保证金的数额与用途

5.3押金与保证金的退还

第六章：物业的维护与修缮

6.1租赁期间的维护责任

6.2修缮与维修的程序

6.3紧急情况的处理

第七章：保险与风险

7.1租赁物业的保险要求

7.2风险与责任的划分

7.3保险事故的处理

第八章：转让与转租

8.1租赁权的转让条件

8.2转租的限制与程序

8.3转让与转租的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算与支付

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的权利与义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2仲裁与诉讼的适用

11.3争议解决的费用承担

第十二章：特别约定

12.1双方的特殊要求

12.2特别条款的效力

12.3特别约定的变更

第十三章：附加条款

13.1附加服务与设施

13.2附加条款的适用

13.3附加条款的解释

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与公证

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁商铺的法律关系，确保双方权益，规范租赁行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金和其他相关费用。

1.3定义与解释

1.3.1“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于______的商铺。

1.3.2“租金”指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。

1.3.3“押金”指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与面积

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

2.2物业现状与设施

租赁物业现状良好，包含以下设施：______。

2.3物业使用限制

乙方不得将租赁物业用于非法活动或违反当地法律法规的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2续租与终止条件

3.2.1租赁期满前____个月，乙方有权提出续租申请。

3.2.2如乙方违反合同条款，甲方有权提前终止合同。

3.3租赁期限的变更

双方可协商一致，书面形式变更租赁期限。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与计算方法

租金为每月____元人民币，按季度支付。

4.2支付方式与时间

乙方应于每季度的第一个工作日前支付租金至甲方指定账户。

4.3逾期支付与利息

如乙方逾期支付租金，应按未支付金额的____%支付逾期利息。

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额与支付

乙方应于合同签订之日支付押金____元人民币至甲方指定账户。

5.2保证金的数额与用途

保证金数额为____元人民币，用于保障甲方的权益。

5.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还押金和保证金。

第六章：物业的维护与修缮

6.1租赁期间的维护责任

乙方应负责租赁物业的日常维护。

6.2修缮与维修的程序

如租赁物业需要修缮，乙方应提前____天通知甲方。

6.3紧急情况的处理

在紧急情况下，乙方有权先行修缮，并事后通知甲方。

第七章：保险与风险

7.1租赁物业的保险要求

甲方应为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于____元人民币。

7.2风险与责任的划分

7.2.1甲方负责租赁物业的结构安全。

7.2.2乙方负责租赁物业的日常使用安全。

7.3保险事故的处理

如发生保险事故，甲方应在____小时内通知保险公司，并协助乙方处理相关事宜。

第八章：转让与转租

8.1租赁权的转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

8.2转租的限制与程序

8.2.1乙方如需转租，必须提前____个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。

8.2.2转租合同的条款不得与本合同相冲突。

8.3转让与转租的法律后果

转让或转租后，乙方仍需对甲方承担