2024年土地购买合同参考样本（五篇）.docxVIP

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2024年土地购买合同参考样本

应提前____日向出让人提交延建申请，但延建期限不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设活动时，涉及用水、用气、污水排放及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程等事项，应严格按照相关规定办理手续。受让人同意政府为公用事业需求在受让宗地内敷设各类管道与管线，并允许其进出、通过、穿越该宗地。

第十五条自受让人按本协议约定全额支付土地使用权出让金之日起____日内，其应携带本协议及土地使用权出让金支付凭证，依规向出让人提出土地登记申请，以领取《国有土地使用证》并获得出让土地使用权。出让人则应在受理土地登记申请后的____日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，并颁发《国有土地使用证》。

第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动均不得损害或破坏周边环境及设施。若因受让人行为导致国家或他人遭受损失，受让人应承担相应的赔偿责任。

第十七条在出让期限内，受让人必须严格遵守本协议规定的土地用途和土地使用条件。如需变更土地用途或土地使用条件，必须依法办理相关审批手续，并向出让人提出申请，待取得出让人同意后，双方应签订土地使用权出让协议变更协议或重新签订土地使用权出让协议，同时调整土地使用权出让金并办理土地变更登记。

第十八条政府保留对本协议项下宗地的城市规划调整权。如原土地利用规划发生变更，该宗地现有建筑物将不受影响。但在使用期限内，若需对该宗地上的建筑物、附着物进行改建、翻建、重建或在期限届满时申请续期，必须严格按照届时有效的规划执行。

第十九条出让人在本协议约定的使用年限届满前，不得无故收回受让人依法取得的土地使用权。在特殊情况下，如因社会公共利益需要需提前收回土地使用权的，出让人应依法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值及剩余年期土地使用权价格给予受让人相应补偿。

第二十条受让人在按本协议约定全额支付土地使用权出让金并领取《国有土地使用证》后，有权将本协议项下的全部或部分土地使用权进行转让、出租、抵押。但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应经出让人认定符合以下条件之一：（一）按本协议约定完成投资开发，且开发投资总额达到百分之二十五以上；（二）按本协议约定完成投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

第二十一条土地使用权转让、抵押时，双方应签订书面转让、抵押协议；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人亦应签订书面出租协议。上述协议均不得违反国家法律、法规及本协议的规定。

第二十二条土地使用权转让时，本协议及登记文件中载明的权利、义务将随之转移。转让后，该土地使用权的剩余使用年限为本协议约定的使用年限减去已使用年限。本协议项下的全部或部分土地使用权出租后，本协议及登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十三条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的转让、出租、抵押行为应同步进行。即土地使用权转让、出租、抵押时，地上建筑物、其他附着物也随之转让、出租、抵押；反之亦然。

第二十四条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的转让、出租、抵押双方应在相应协议签订之日起____日内，携带本协议及转让、出租、抵押协议和《国有土地使用证》等材料至土地行政主管部门申请办理土地登记。

第二十五条本协议约定的使用年限届满后，如土地使用者需继续使用本协议项下宗地的，应最迟在届满前一年内向出让人提交续期申请书。除非根据社会公共利益需要收回该宗地外，出让人应予以批准。经出让人同意续期的，受让人应依法办理有偿用地手续并与出让人重新签订土地有偿使用协议以支付土地有偿使用费。

第二十六条若在土地出让期限届满后受让人未提出续期申请或虽提出申请但未获批准的，受让人应交回《国有土地使用证》并由出让人代表国家收回土地使用权同时依法办理土地使用权注销登记手续。

出让人（签章）：_____

受让人（签章）：_____

签订地点：_____

签订时间：____年____月____日

（注：双方签章及签订地点、时间需分别填写完整）

2024年土地购买合同参考样本（二）

卖方（以下简称甲方）：__________

买方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及配套场地事宜达成如下协议：

一、基本情况

1.乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____号的厂房第_____层，该厂房建筑面积为____平方米，并配套有____平方米的场地，具体面积以房产证记载为准。

2.该厂房的土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____