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商务办公室租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商务办公室租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条租赁标的

1.本合同标的为甲方所有的位于_________（具体地址）的商务办公室，面积为_________平方米，具体布局及设施见附录A。

2.乙方租赁该办公室用于_________（具体用途），不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满前____个月，双方如无异议可协商续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：

-乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.甲方账户信息如下：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付租金的____%作为违约金。

第五条押金

1.乙方在签订合同时需支付押金_________元（大写：_________元整），押金用于保障甲方的权益。

2.租赁期满后，若乙方按合同约定履行了所有义务，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

第六条物业管理及费用

1.甲方应负责对租赁物业的日常管理和维护，确保其正常使用。

2.乙方在租赁期间，需按时支付物业管理费、水电费及其他相关费用，具体明细如下：

-物业管理费：_________元/月

-水电费：按实际使用量收取

3.乙方不得拖欠上述费用，如出现拖欠，甲方有权限制乙方使用该物业的部分或全部。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定交付符合使用要求的办公场所；

-提供必要的物业管理和维护；

-按时收取租金及相关费用。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金及相关费用；

-爱护办公室内的设施与设备，不得随意拆改；

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.甲方如因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方退还相应的租金及费用。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除须经双方书面协议。

2.任何一方如需解除合同，应提前____个月通知另一方，并协商处理相关事宜。

3.在以下情况下，合同可提前解除：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份信息，确保合同的有效性。

2.租赁标的：清晰描述了租赁物的具体位置和用途，避免后期的争议。

3.租赁期限：规定了租赁的开始和结束时间，保障双方的时间权益。

4.租金及支付方式：详细列明了租金金额及支付方式，确保财务的透明。

5.押金：明确押金的金额及退还条件，以保护甲方的权益。

6.物业管理及费用：对物业管理的责任及费用的承担做出了具体规定。

7.双方权利与义务：确保双方对各自的权利和义务有明确理解，减少纠纷。

8.违约责任：规定了违约的后果，增强合同的执行力。

9.争议解决：提供了争议解决的途径，确保双方权益的维护。

10.合同的变更与解除：为合同的灵活处理提供了基础。

通过上述条款的详细设计，确保了商务办公室租赁合同的合法性、可执行性及公平性，最大限度地降低了潜在的风险。