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委托中介二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（买方）：__________

丁方（卖方）：__________

鉴于甲方拟将其名下的位于__________（房屋地址）的房产出售给丙方，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意提供中介服务，协助甲方与丙方完成房屋买卖交易。甲乙丙丁各方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其名下的位于__________（房屋地址）的房产（房屋产权证号：__________）出售给丙方。

1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。

1.3甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。

第二条中介服务内容

（1）为甲方和丙方提供房产交易咨询服务；

（2）协助甲方和丙方进行房屋实地查看；

（3）协助甲方和丙方进行价格谈判；

（4）协助甲方和丙方办理房屋买卖合同签订事宜；

（5）协助甲方和丙方办理房屋过户手续；

（6）其他与房屋买卖交易相关的事宜。

2.2乙方应保证其提供的中介服务符合行业标准和法律法规要求，不得损害甲方、丙方的合法权益。

第三条中介费用

3.1乙方的中介服务费用为房屋成交价的__________%，支付方式为__________。

3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付中介服务费用。

3.3乙方开具正规发票，甲方应按照税务规定支付相关税费。

第四条合同的履行

4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给丙方。

4.2丙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款。

4.3乙方应在中介服务过程中，积极协调甲方、丙方履行合同义务，确保合同顺利实施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定提供中介服务，导致甲方、丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（买方）：__________

丁方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.甲方身份证明

3.乙方营业执照

4.丙方身份证明

5.房屋买卖合同

6.房屋过户手续相关文件

7.中介服务费用支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.丙方未按约定时间支付购房款。

3.乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合行业标准和法律法规要求。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，愿意将其名下房产出售给买方的当事人。

2.中介方：指乙方，提供房地产交易咨询、协助谈判、办理合同签订及过户手续的第三方机构。

3.买方：指丙方，愿意购买甲方名下房产的当事人。

4.卖方：指丁方，愿意出售其名下房产给买方的当事人。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到丙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若无法按时交付，应提前通知乙方和丙方，并协商延期交付事宜。

2.问题：丙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：丙方应按照合同约定及时支付购房款，若无法按时支付，应提前通知甲方和乙方，并协商延期支付事宜。

3.问题：乙方未按约定提供中介服务。

解决办法：乙方应按照合同约定提供中介服务，若未按约定提供服务，甲方和丙方可要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：乙方应积极协助甲方和丙方办理房屋过户手续，若办理缓慢，可向相关部门反映情况，争取加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售名下房产，寻找买家。

2.乙方作为中介，协助甲方与买家完成房产交易。

3.丙方作为买家，购买