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一张图弄明白农村土地

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一张图弄明白农村土地

“三权分置”

近日，两办就，”三权分置“办法提出完善意见。什么叫三权分

置？不需烧脑，我们一图帮你读懂!

什么叫三权分置?

农村土地“三权”

所有权

承包权

经营权

改革开放之初

家庭联产承包责任制

所有权归集体

承包经营权归农户

现阶段

“三权分置“

所有权归集体

承包权归农户

经营权归土地经营权人

“三权分置”格局是什么样?

所有权:农民集体所有始终不变!

权利

占有、使用、

收益和处分

集体土地

权能

发包、调整、

监督、收回承

包地

农民集体

1.有权依法发包集

体土地，任何组

织和个人不得非

法干预

2.有权因自然灾害

严重毁损等特殊

晴形依法调整承

包地

3.有权对承包农户相经营主体使用承

包地进行监督，并采取措施防止和

纠正长期抛荒、毁损土地、非法改变土地用途等

承包双户想转让土地承包权

应在本集体经济组织内进行

并经农民集体同意承包农户想流转土地经营权

须向农民集体书面备案集体土地被征收

有权就征地补偿安置方案

等提出意见并依法获得补偿

集体成员有知情权、

决策权、监督权

承包权:农户享有严格保护!

权利占有、使用和

收益承包土地

权能使用、流专、抵押、

退出承包地

承包农户

1.有权通过转让、互换、出租(转包)、

入股或其他方式流转承包地并获得收益，

任何组织和个人不得强迫或限制其流转

土地;

2.有权占有、使用承包地，

依法依规建设必要的农业

生产、附属、配套设施，

自主组织,生产经营和处置

产品并获得收益;

3.有权依法依规就

承包土地经营权

设定抵押、自愿

有偿退出承包地

具备条件的可以

因保护承包地获

得相关补贴。

4.承包土地被征收的，

有权依法获得相应补

偿

5.不得违法调整农户承包地

不得以退出土地承包权作

为农民进城落户的条件。

经营权:经营主体所有加快放活!

权利在一定期限内占有、

耕作并取得相应收

益流转土地

权能依法维护从出农业生

产所需的各项权利，

使土地资源得到更有

效合理的利用

土地经营权人

1.有权使用流转土

地自主从出农业

生产经营并获得

相应收益

2.有权在流转合同到期

后按照同等条件优先

续租承包土地

3.经承包农户同意

可依法依规改良土壤、

提升地力厂建设农业生产、附属、配套设施，并依照流转合同约定

获得合理补偿

4.再流转土地经营权或

依法依规设定抵押，

须经承包农户或其委

托代理人书面同意:

并向农民集体书面备案

5.流转土地被征收的，地上

附着物及青苗补偿费应按

照流转合同约定确定其归

属

鼓励采用土地股份合作、土地托管、代耕代种等多种经营方式